Рост спроса резко снизил число свободных офисов в Москве
За первое полугодие уровень вакантных площадей на московском офисном рынке снизился с 19,6 процента до 15,1 процента. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. Согласно исследованию, снижение количества свободных офисов связано, прежде всего, с ростом спроса на помещения со стороны крупных российских государственных и частных компаний, а также зарубежных арендаторов.
Эксперты прогнозируют, что после 2010 года на фоне снижения объемов строительства уровень поглощения офисов (количество купленных и арендованных площадей) будет только нарастать.
По данным аналитиков, объем купленных и арендованных офисных площадей в первом полугодии составил 718,6 тысячи квадратных метров, почти в два раза превысив аналогичный показатель 2009 года.
Рост спроса и сокращение объема вакантных площадей привели к росту арендных ставок. Так, базовые ставки аренды офисов класса А за второй квартал выросли по сравнению с первым кварталом на 10-15 процентов до 500-700 долларов за квадратный метр в год. В классе B+ рост составил 15-20 процентов (400-500 долларов за "квадрат", в классе В- ставки достигли уровня 250-400 долларов (рост - 10-15 процентов).
Компания Cushman & Wakefield, в свою очередь, сообщает, что в июле 2010 года в Москве на рынок не было выведено ни одного качественного здания. Таким образом, совокупное предложение качественных офисов в городе по итогам составило 11,120 миллиона "квадратов". В ближайшие месяцы в столице планируется ввести несколько крупных офисных комплексов, в частности Vivaldi Plaza и БЦ на Преображенской площади.
По информации компании, объем поглощения на рынке в июле составил около 30 тысяч квадратных метров. Средняя ставка в московских офисах класса "А" в июле составила 650 долларов за квадратный метр год и 430 долларов за "квадрат" в офисах класса "В+".
В текущем году в Москве, по прогнозам аналитиков, будет введено в эксплуатацию 1,3-1,5 миллиона квадратных метров офисных площадей. В 2009 году в столице построили офисы общей площадью 1,2 миллиона "квадратов".
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1284 
В Москве за девять месяцев построено рекордное количество офисов
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate
От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России
«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate
