19 июля 2010, 20:00 1389

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Московской области

Девелоперы загородной недвижимости продолжают отдавать активы

После кризиса на рынке загородной недвижимости прокатилась волна перехода к банковским структурам прав на земли, под которые некогда были взяты деньги для реализации различных проектов. В самых престижных районах Московской области финансистам достались сотни и тысячи гектаров.

Девелопмент

К примеру, одним их самых крупных лэндлордов за короткое время стала компания «ВТБ Капитал».Однако история переходов собственности пока не закончилась. Очередным участником рынка загородной недвижимости, который  расстается с земельными активами в счет долгов, станет в скором времени холдинг «Миэль». Предподалагается, что он отдаст порядка 20% своих подмосковных владений Сбербанку.

Речь идет о реструктуризации долга, сумма которого составляет порядка 1 млрд рублей. В настоящее время по данному вопросу ведутся переговоры. «Миэль» намерен отдать «Сбербанку» около 77 гектаров земли близ исторической усадьбы Валуево, что расположена в 10 км от МКАД по Киевскому шоссе.

По предварительным оценкам, стоимость этого актива на настоящий момент составляет порядка 61,6-77 млн долларов. Покупался этот надел некогда на пике рынка по гораздо более серьезным деньгам – примерно по 1,5 млн долл. за гектар. Однако продать этот участок целиком сейчас невозможно. Одним из немногих участников отечественного рынка, который может приобрести актив с большим дисконтом, и является Сбербанк. Можно предположить, что вряд ли подобная земля останется у финансистов мертвым грузом – у профессиональных девелоперов загородной недвижимости непривлекательных активов обычно не бывает. Вопрос лишь в том, кто потом возьмется за освоение территории.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает 15.05.2025 13:38 3400	Рынок загородной недвижимости Подмосковья: рост цен продолжается, но темпы замедляются 25.04.2025 17:24 2354	Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет 27.02.2025 09:22 1971
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье 14.02.2025 09:22 2471	Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря 18.12.2024 08:26 21324	Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу 21.08.2024 09:18 1154