Московские офисы стали очень малопривлекательной недвижимостью для институциональных инвесторов. Правда, в российской столице по сравнению с рядом известных европейских городов с развитыми офисными рынками дела обстоят не так уж и плохо.
Таковы данные, которые приводятся в исследовании международной консалтинговой компании CB Richard Ellis «Ставки аренды и ставки капитализации в регионе Европа, Ближний Восток и Африка».
Как говорится в этом документе, в Москве ставка капитализации упала больше всего, на 100 пунктов, и составляет к настоящему времени 11%. Однако у нас капитализации офисных пространств, что называется, было откуда падать.
В Гааге, например, падение (второе по величине в регионе) оказалось куда менее скромным, всего на 35%, однако ставка капитализации зафиксирована в размере 5,75%.
Сейчас процесс падения замедлился, ситуация стабилизировалась, ставки и аренды и капитализации недвижимости, относимой консультантами к прайм-сегменту ощутимых изменений не показывают.
Что касается ставок аренды как таковых, то отмечается значительное несоответствие между севером и югом, а равно местами с совершенно разным деловым климатом и традициями. Наиболее положительная динамика ставок аренды офисов – в Осло, они здесь выросли за год на 6,6% - до 402 евро за кв. м в год. Самая скверная картина – в Дубае, где происходит стабильное снижение ставок аренды офисных площадей темпами по 7,5% в год, сейчас достигнута планка в 886 евро за метр.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1811 
В Москве зафиксирован резкий рост цен на аренду новых офисов
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate
