В июне цены на недвижимость не принесли сюрпризов - колебались в пределах курсовой разницы рубля и доллара, спрос немного снизился по сравнению с маем, зато и продавцы на первичном рынке сняли с продажи часть объектов в ожидании осеннего повышения цен. Потенциальные покупатели не слишком торопятся закрывать сделки, понимая, что времени для обдуманного выбора еще достаточно.
По данным аналитиков агентства МИАН, в мае средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла еще на 0,5% и составила 158,7 тысячи рублей. На вторичном рынке средняя стоимость метра увеличилась на 0,73% (150,6 тысячи руб./кв. м). Как отмечает издание, этот рост можно считать номинальным: во-первых, он находится в рамках статистической погрешности, во-вторых, это меньше, чем рост доллара к рублю за тот же период. Так, по расчетам аналитиков компании "НДВ-недвижимость", стоимость квадратного метра в долларовом эквиваленте снизилась на 2,6% (тогда как в мае поднялась на 0,5%).
В июне цены остались практически на том же уровне, что и в мае. Эта стабилизация наблюдается на фоне снижения активности рынка. "В среднем количество сделок снизилось относительно уровня предыдущего месяца на 10%",- констатирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании "Миэль-новостройки". Это очень значительное снижение, хотя и обусловленное прежде всего сезонными причинами. Можно было бы ожидать, что продавцы откликнутся на падение активности рынка адекватным снижением цен или увеличением скидок. Однако этого не произошло: девелоперы готовы пойти на небольшой простой, чтобы наверстать упущенное на волне повышательного тренда, которого они ждут этой осенью.
Некоторые даже специально снимают с продажи свои объекты. "На московском рынке недвижимости активность снижена. Девелоперы на первичном рынке не выставляют новые объемы и лучшие типы квартир в ожидании сентября и осенней активизации платежеспособного спроса",- говорит Владимир Трибрат, директор по маркетингу ГК "Пионер".
Одновременно новостройки все заметнее делятся на "успешные" и "неуспешные". Последним не помогает даже снижение цен.
Одной из наиболее важных тенденций июня стало существенное улучшение ситуации с ипотекой. "Средняя ставка по ипотеке в прошедшем месяце снизилась приблизительно на 0,2%,- констатирует Сергей Кушменюк, генеральный директор Инвестиционного агентства недвижимости.- Кроме того, все больше банков возвращаются на рынок первичного жилья. Помимо успешно освоивших данную нишу шести банков (Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, "Возрождение", Росевробанк, Московский кредитный банк) в ближайшее время начать кредитование покупки новостроек планирует еще несколько игроков. Вдобавок к этому с 1 июля ВТБ 24 и Сбербанк по ряду программ уменьшают ставку первоначального взноса до 10%".
Таким образом, комментирует "Коммерсант-Деньги", на рынке городского жилья сейчас сложилась уникальная ситуация: объем предложения довольно высок, цены практически стабильны и вряд ли существенно поднимутся до осени, так что покупатели имеют возможность без спешки, вдумчиво выбирать наиболее оптимальные для себя варианты.
Вчера в шестой раз петербургские специалисты в сфере недвижимости отпраздновали «День Риэлтора». Его организаторами стали - Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Портал недвижимости «Restate» выступил официальным интернет-спонсором этого мероприятия.
Эта фраза стала лейтмотивом деловой встречи руководства «Ярмарки недвижимости» и компании «Экспофорум» с профессионалами рынка недвижимости. Встреча прошла в выставочном комплексе «Ленэкспо» - новой площадке "Ярмарки недвижимости"
Компания Knight Frank разработает концепцию проекта, в частности сформирует баланс площадей, подготовит рекомендации по функциональному зонированию территории и объемно-планировочным решениям зданий, а также выступит в качестве агента по привлечению резидентов индустриального парка.
Группа ЛСР и компания Setl City (входит в Setl Group) приступают к реализации в Санкт-Петербурге совместного проекта жилой застройки участка площадью 104,7 тыс. кв. м., расположенного на пр. Энергетиков, д. 9. Площадь нового жилого комплекса по предварительным оценкам, составит около 120 тыс.кв.м.
Сегодня Законодательное собрание Санкт-Петербурга признало запросом обращение депутата Вячеслава Нотяга о проблемах достройки жилого комплекса «Охта-Модерн» (Красногвардейский р-н, Большая Охта, квартал 25, угол Большеохтинского проспекта и улицы Тарасова).
Депутат Законодательного собрания Александр Кобринский запросил у губернатора сведения о судьбе вновь выявленного объекта культурного наследия – бань Е.Ф. Овчинникова («Пушкарские бани»), постройки 1876–1877 годов, арх. П.Ю. Сюзор. Большая часть здания была незаконно уничтожена в 2006 году (сохранилась лишь фасадная стена с фрагментами поперечных).
На протяжении 2011 года рынок элитной недвижимости Петербурга небезуспешно стремился к докризисным показателям. Удалось ли отвоевать позиции? Какие тенденции в прошлом году стали ключевыми и что именно будет определять развитие этого сегмента жилья в 2012 году, Restate.ru рассказала руководитель направления элитной жилой недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg Елизавета Конвей.
Выборгский р-н р-н, м. Озерки, Общая площадь: 75 кв. м, Контакты: 8950 00-443-04, 8965-00-384-00, Цена: 4572000 руб. за объект Продается квартира-студия двухуровневая 74,95 м.кв.
Потребительское общество "ОЛИМП" строит два трёхэтажных...
Невский р-н р-н, м. Дыбенко ул., Общая площадь: 130 кв. м, Контакты: www.uk-malahit.ru
(812) 904-07-24, Цена: 60000 руб. в месяц за объект Управляющая компания Малахит предлагает офисные помещения 130 кв.м. на Дальневосточном проспекте по...
Адмиралтейский р-н р-н, м. Садовая, Общая площадь: 165 кв. м, Контакты: www.uk-malahit.ru
(812) 904-07-24, Цена: 123750 руб. в месяц за объект 1-й этаж, 165 кв.м., центральная вентиляция и кондиционирование, пожарная сигнализация и охрана, телефония...
Красногвардейский р-н р-н, м. Ладожская, Общая площадь: 21 кв. м, Контакты: www.uk-malahit.ru
(812) 904-07-24, Цена: 12600 руб. в месяц за объект Офисное помещение на 2-м этаже, хорошее состояние, все коммуникации, охрана, круглосуточный доступ, парковка...
Красногвардейский р-н р-н, м. Ладожская, Общая площадь: 30 кв. м, Контакты: www.uk-malahit.ru
(812) 904-07-24, Цена: 19500 руб. в месяц за объект Офисное помещение на 1-м этаже, все коммуникации, парковка, охрана. круглосуточный доступ. Арендная ставка...
Петроградский р-н р-н, м. Петроградская, Общая площадь: 600 кв. м, Контакты: www.uk-malahit.ru
(812) 904-07-24, Цена: 390000 руб. в месяц за объект Помещение находится в здании бизнес центра на 4-ом этаже и представляет из себя отдельный офисный блок:...
Петроградский р-н р-н, м. Чкаловская, Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: тел. +7 (812) 313-17-44 (Раиса) сайт: http://www.officenachas.ru/intercoms/4_6people/ e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 270 руб. в сутки за объект Почасовая аренда офисов!
Отличные кабинеты для переговоров, презентаций, совещаний, рабочих встреч,...
Центральный р-н р-н, м. Маяковская, Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: тел. +7 (812) 313-17-44 (Анастасия) сайт: http://www.arendamesta.ru/virtualnyj-ofis-v-centre-peterburga.html e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 2900 руб. в месяц за объект Постоянный офис может быть виртуальным!
Теперь не обязательно арендоваться стационарный офис! Услуга...
Центральный р-н р-н, м. Маяковская, Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: тел. +7 (812) 313-17-44 (Анастасия) сайт: http://www.arendamesta.ru/virtualnyj-ofis-v-centre-peterburga.html e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 3400 руб. в месяц за объект Бизнес в интернете, но нужен юридический адрес?
Арендуй виртуальный офис, это то, что тебе нужно! Всего...
Центральный р-н р-н, м. Невский пр., Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: тел. +7 (812) 313-17-44 (Раиса) сайт: http://www.officenachas.ru/intercoms/4_6people/102/ e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 315 руб. в сутки за объект Офисы для переговоров на час и более!
Удобное решение для фрилансеров, иногородних и зарубежных компаний...
Портал недвижимости Петербурга, Ленобласти, Москвы и Московской области. Новости рынка и объекты недвижимости Ленинградской области, СПб и Подмосковья, объявления о продаже, аренде и покупке квартиры и офиса без посредников, варианты аренды комнат от собственника
Разместить
Найти
Продажа 
