Покупатели возвращаются к старому формату домовладений - 23.06.2010
Если на протяжении кризисного 2009 года основной тенденцией рынка загородной недвижимости было сокращение земельных участков в коттеджных поселках, то в последнее время размеры стали обнаруживать тенденцию к росту.
Правда, до сих пор девелоперы предпочитают в некоторых случаях мелкую нарезку, принимая в расчет возможного малобюджетного клиента, тем не менее предложение ощутимо меняется. К таким выводам приходят в обзоре сегодняшнего состояния рынка специалисты компании «Миэль – Загородная недвижимость».
До кризиса участки по 6-8 соток покупателей практически не интересовали, более того такие наделы являлись в своем роде символом морально устаревших стандартов советской дачной жизни. Основным типом предложения в сегменте эконом- и даже бизнес-класса являлись участки размером в 10-15 соток и больше.
Создатели поселков полагали, что советские дачные форматы земли вообще в скором времени уйдут с рынка. Но в жизнь внес свои жесткие коррективы кризис, и люди стали думать о покупке минимального клочка земли, на котором можно обустроить загородную жизнь. По оценке специалистов, в формате 6-8 соток на протяжении 2009 года прошло не менее трети всех земельных сделок на первичном рынке Подмосковья.
Примерно то же произошло и с площадью домов. Если в 2007-2008 годах оптимальной считалась площадь загородного дома в 200-300 метров, а 150 – начальной величиной, меньше которой нет смысла заказывать стройку, то в кризис популярность приобрели строения размером 90-130 метров. Вообще с учетом технических помещений подобная величина жилища на своей земле вполне соответствует нормальной городской квартире в заурядном московском доме советского времени.
Однако с 2010 года начался возврат к старым форматам загородной недвижимости и в отношении размеров домов. Впрочем, опыт кризиса не прошел даром. Сформировалась довольно стабильная доля рынка, которая приходится и в обозримой перспективе будет приходиться именно на покупателей загородной недвижимости эконом-формата.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1395 
Лесопарк, курорт и коттеджный поселок: самые дорогие участки в Подмосковье
Семейная ипотека с упором на ИЖС и низкий спрос на недвижимость: новости загородной недвижимости на Restate 
В Московской области на торги выставят 71,5 га под премиальные коттеджные поселки 
Индексы Restate: Земля в Подмосковье дорожает с конца 2023 года
Льготная сельская ипотека может появиться в Московской области 
