В Подмосковье начался бум вторичных сделок с землей - 18.06.2010
На розничном земельном рынке Подмосковья начался бурный рост вторичных сделок. По сравнению с весенними месяцами их стало больше в 1,5-1,7 раза. Такие данные приводятся в сообщении коммуникационной группы «Земер».
Данные по первичному рынку оказались несколько скромнее. Не исключено, что в данном случае мы имеем дело с кратковременным совпадением роста спроса и наличия демпингового предложения от землевладельцев, купивших участки в поселках без подряда до кризиса и ныне желающих обналичить свои владения, пусть и с финальной потерей в средствах.
Именно к данной категории участников рынка, по всей видимости, были косвенным образом обращены прогнозы девелоперов, работающих с бесподрядными проектами в классе до полумиллиона рублей за участок. В последнее время неоднократно появлялись оценки ситуации на рынке, сулившие земле возврат ценового роста. Однако последствий в виде сделок, то есть готовности спроса покупать землю по старым деньгам одновременно не отмечалось.
Скорее всего через какое-то время напор вторичных сделок начнет спадать – он приключился ровно в середине сезона загородных продаж и вряд ли будет долговечным. Более рачительные и скупые владельцы земли скорее всего, увидев активность вторичного рынка, придут к выводу о том, что уж на те деньги, по которым идут вторичные продажи сейчас, покупатель всегда найдется – и лучше подождать.
Кстати, у коммуникационной группы «Земер» довольно странные взгляды на ценовую динамику земельного рынка. Возможно, оценки специалистов по розничной земле проистекают от смешения принципиально разных по своему составу сегментов рынка (это примерно как сравнивать апартаменты в комплексе топ-класса «Четыре солнца» и в новостройках Талдомского района), только в результате данного смешения получилось, что цены на землю по сравнению с маем 2009 года почти не изменились, а средний показатель составляет около 206 тысяч рублей за сотку.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1609 
Лесопарк, курорт и коттеджный поселок: самые дорогие участки в Подмосковье
Семейная ипотека с упором на ИЖС и низкий спрос на недвижимость: новости загородной недвижимости на Restate 
В Московской области на торги выставят 71,5 га под премиальные коттеджные поселки 
Индексы Restate: Земля в Подмосковье дорожает с конца 2023 года
Льготная сельская ипотека может появиться в Московской области 
