Эконом-класс Москвы усиливает позиции - 07.06.2010
Наибольшим спросом у покупателей новостроек пользуется жилье эконом-класса, строящиеся в пределах административных границ Москвы. Порядка 80% новых домов данного сегмента являются монолитными, а все больше квартир предлагаются с отделкой.
Таковы обобщающие черты наиболее востребованного товара на первичном рынке жилья, которые привела Мария Литинецкая, глава компании «Миэль Новостройки», в ходе конференции, посвященной анализу структуры дефицита на рынке новостроек столичного региона. Дефицит новостроек эконом-класса – явление, характерное для Москвы и Подмосковья уже на протяжении нескольких лет. В 2009 году в Москвы было построено 2,7 млн кВ. м жилья, в том числе инвесторами для коммерческой реализации 1,6 млн. В 2010 году ожидается пополнение рынка еще 2 млн км. м новостроек.
Иначе говоря, кризис на динамику рынку новостроек в итоге не повлиял, однако дефицит на нем все равно сохраняется. По оценке г-жи Литинецкой в 2010 году объем дефицита первичного рынка составит порядка 0,5 млн метров. Постепенно, по мере увеличения объемов строительства жилья эконом-класса во внутренних районах Москвы, меняется сама структура рынка новостроек. Так, до кризиса на эконом-класс приходилось не более 15-20% первичного рынка Москы, сейчас его доля выросла до 30%, а география сместилась из районов за МКАД вглубь города.
Это способствует активизации спроса, что подкрепляется постепенной нормализацией ипотечного кредитования и некоторого снижения ставок по кредитам. Тем не менее, несмотря на наличие дефицита, ресурсов спроса пока недостаточно, чтобы в ближайшее время, на протяжении нынешнего лета, ценовая ситуация на рынке стала всерьез меняться.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2063 
Рост в Уфе и Перми, падение в Сочи и Новосибирске: кто выигрывает на «вторичке»
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
