Группа компаний ПИК выкупит землю под сахарорафинадным заводом в Москве
Группа компаний ПИК выиграла Арбитражный суд города Москвы на право выкупа земли под Краснопресненским сахарорафинадным заводом за 20% от кадастровой стоимости. Сумма составила 86 млн руб. за 6 га. Девелопер планировал построить здесь жилье, а также апартаменты и торговые площади общим объемом около 300 тыс. кв. м.
Сейчас на месте завода находятся промышленные здания, само производство давно выведено. Борьба между компанией «ПИК» и мерией длилась год. Правительство Москввы посчитало, что кадастровая стоимость в этом районе 1 кв. м для целей строительства жилых объектов составляет 43,96 тыс. руб. Однако «ПИК» воспользовался правом оценки стоимости земель под производственными зданиями. На тот момент стоимость 1 кв. м составляло 17,59 тыс. руб. Компания собиралась выкупить ее по льготной цене — 20% от кадастровой стоимости.
Следующий этап - для развития выкупленной промышленной территории, группе «ПИК» необходимо получить разрешение на строительство. Власти могут установить запрет на строительство и реконструкцию объекта, чтобы не допустить изменения разрешенного использования земли. Однако компания может проигнорировать вмешательство города. По словам экспертов, согласно Земельному кодексу, девелопер может проводить строительство и реконструкцию объекта даже при наличии запрета, параллельно доказывая в суде, что его действия не привели к смене разрешенного использования участка и не нанесли ущерба. С разрешением на строительство рыночная стоимость участка под сахарорафинадным заводом может составлять $18-30 млн.
1484 
В России появится онлайн-платформа для поиска сельскохозяйственных земель к 2028 году
Краснодар обогнал Москву: топ-5 регионов с самыми высокими ценами на землю
Земля у дома: в России запретили продавать участки отдельно от построек
«Брусника» вышла на намыв: уральский застройщик получил новый участок в Петербурге
2 тысячи гектаров под стройку: лендлорд выставил на продажу землю в Подмосковье
