Помощь очередникам: за свои деньги, в Подмосковье и без договора собственности

Под «возмездными способами» подразумеваются случаи, когда очередники готовы взять на себя часть расходов за ускоренное получение квартиры. Основных способов два. Это может быть согласие оплатить часть стоимости квартиры, получив бюджетную субсидию на доплату. Второй вариант - «социальная ипотека», когда очередник заключает ипотечный договор на льготных условиях (сниженная ставка, субсидирование процентных платежей за счет бюджета и т.п.) с уполномоченным банком. В обоих случаях размер льгот и субсидий зависит от года постановки на учет: чем дольше нуждающийся отстоял в очереди, тем больше размер субсидии. Часто помощь носит смешанный характер.

Отвечая на вопрос: «Будет ли в этом году предоставляться жилье по социальной ипотеке в Москве, а именно в Некрасовке [анклавный столичный район в ЮВАО, где новое строительство ведется на бывших полях аэрации - RussianRealty.ru]? А то предлагают только Подмосковье», Николай Федосеев ответил: «В настоящее время на программу «Социальная ипотека» направлена жилая площадь, расположенная в Московской области, г. Люберцы. В течение года на указанную программу будет направляться площадь в домах, расположенных также в Подмосковье (г. Люберцы и г. Долгопрудный). Ближайшее поступление этой жилой площади в Департамент ожидается уже во втором квартале 2010 года».

Отвечая на другой вопрос, Николай Федосеев пояснил: «В рамках московской программы «Социальная ипотека» предусмотрено два способа улучшения жилищных условий очередниками города Москвы. Первый - приобретение жилья по стоимости строительства и с использованием ипотечного кредита по адресам, предлагаемым городом. Второй - приобретение квартир по выбору участников программы на рынке недвижимости по рыночным ценам».

Интересен также вопрос: «Такое почти у всех участников программы «Молодой семье - доступное жилье». На вопрос о том, когда же зарегистрируют договор мне пришел ответ из вашего департамента о том, что у г. Москва нет права собственности. Если вы считаете, что до конца рассрочки (а в моем случае это около 3 лет до досрочного погашения долга) очереднику, купившему жилье по этой программе, не нужен зарегистрированный договор, то вы ошибаетесь. Мне он нужен для представления его в Пенсионный Фонд РФ для погашения части долга Материнским Капиталом. Без зарегистрированного договора сделать это невозможно, а договор не регистрируют по вашей вине (вине департамента, Правительства Москвы). Как быть??? Когда вы оформите права собственности на мой конкретный дом?» Этот вопрос задали еще восемь участников онлайн-конференции.

Ответ на него Николая Федосеева оказался самым пространным, в основном отсылающим к достижениям Москвы в социальной сфере вообще, и сложностям работы департамента в виду ограниченности штата. По существу вопроса было сказано следующее: «Мы пытаемся, в первую очередь предоставить людям возможность проживать в новой, более просторной квартире, а не ставим самоцелью получение права собственности на квартиру сразу при заключении договора. Мы считаем, что наши очередники не кинутся на следующий день после получения квартиры продавать ее, мы считаем, что они приобретают квартиру для того, чтобы в ней жить [см. вопрос - RussianRealty.ru]. Да, действительно, часть жилых помещений, расположенных в Московской области, мы передаем гражданам в момент, когда права собственности города еще не оформлены. Но права города именно не оформлены, а не отсутствуют».