У девелоперов заберут участки, если в течение трех лет на них ничего не строили

В Госдуму внесен законопроект, по которому у девелоперов через суд можно будет изымать участки, если в течение трех лет не было получено разрешений на строительство или хотя бы частично не был возведен объект.

Девелопмент, Новости рынка недвижимости Москвы, Земля и земельные участки, Законы о недвижимости

Как пишет газета «Коммерсантъ», законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в части совершенствования порядка изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд", внесенный еще в прошлом году депутатом Олегом Валенчуком, 6 апреля одобрил руководитель аппарата правительства Сергей Собянин.

Законопроект предлагает изымать через суд у собственников и арендаторов земельные участки, предназначенные для строительства, если через три года после получения его в собственность (или в аренду) "на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства... и данному собственнику не выдано разрешение на строительство".

По словам адвоката юридической компании "Юков, Хренов и партнеры" Андрея Лебедева, согласно статье 284 Гражданского кодекса, участок может быть изъят у собственника, если предназначен для строительства, но не используется для этих целей. "Формулировка столь нечеткая, что в судебной практике практически не применялась. Судебные споры возникали, но максимум, чем это грозило девелоперу, административной ответственностью в виде штрафа в 10-20 тыс. руб.",— говорит адвокат.

Участники московского рынка отмечают, что столичные инвесторы не смогут выполнять эти условия из-за сложившейся практики работы. Так, до 2007 года одобрение постановления правительства Москвы, которое утверждает проект планировки, занимало три-четыре года, далее еще полтора года на разработку самого проекта, из которых девять месяцев на госэкспертизу. Только после прохождения экспертизы девелопер получает разрешение на строительство. В Петербурге, по словам застройщиков, этот период занимает полтора года.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье 14.10.2025 19:33 0	Цены на вторичное жилье в Москве почти перестали снижаться осенью 2025 14.10.2025 17:48 72	Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке 14.10.2025 17:41 89
Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти 14.10.2025 16:23 33	ФАС одобрила переход сети «О’Кей» под контроль тюменской компании 14.10.2025 15:44 60	В Москве за девять месяцев 2025 года снизились продажи вторичного жилья 14.10.2025 15:19 78