За три месяца в Москве построили 360 тысяч квадратных метров офисов

В январе-марте 2010 года в Москве было введено в эксплуатацию 360 тысяч квадратных метров офисных площадей, в том числе 75 тысяч "квадратов" - в марте. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Офисная недвижимость и офисы

По данным аналитиков, общее предложение офисов класса "А","B+" и "B-" в столице по итогам марта достигло 11,1 миллиона квадратных метров.

Средние ставки аренды по итогам прошлого месяца составили 640 и 360 за квадратный метр для офисов классов А и B+ соответственно. Объем поглощения (количество купленных и арендованных площадей) в марте находился на уровне, сопоставимoм с периодом бума в 2007-2008 годах.

Эксперты отмечают, что из-за того, что предложение на рынке превышает спрос собственники вынуждены идти на уступки клиентам: сокращать авансовые платежи, увеличивать арендные каникулы, дробить большие площади на более мелкие, самостоятельно выполнять отделку офисов.

Ранее компания CB Richard Ellis (CBRE) сообщала, что арендаторы столичных офисов также стали более лояльными. Так, многие крупные компании готовы вести переговоры о продлении договоров аренды на длительные сроки.

Аналитики CBRE отмечают, что при достаточно большом объеме построенных офисных площадей доля свободных помещений увеличилась до 18 процентов (в классе А - до 26 процентов, в классе В - до 16 процентов).

По прогнозу компании "МИЭЛЬ", в 2010 году в Москве будет введено в строй 1,5 миллиона квадратных метров офисных площадей (в 2009 году было построено 1,2 миллиона "квадратов"). Эксперты компании NAI Becar считают, что объемы строительства составят 1,3 миллиона квадратных метров.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ранние бронирования жилья на Новый год в Москве и Петербурге выросли наполовину 10.10.2025 19:00 180	Сбер увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года 10.10.2025 18:19 224	В России появится стандарт для объектов light industrial: что изменится на рынке 10.10.2025 16:55 223
В Москве на аукционе сменил владельца дом «Ворота коммуны» на Лестева 10.10.2025 16:53 250	В Москве аренда в новых домах становится все популярнее среди горожан 10.10.2025 16:11 150	Строительство в России дорожает: себестоимость опережает рост цен на квартиры 10.10.2025 16:06 257