"ГУИОН" выиграл I суд об оценке помещений, выкупаемых арендаторами
Петербургский ГУП "ГУИОН" выиграл первое дело об оценке городского помещения для выкупа бизнесменами. Как пишет «Недвижимость и строительство Петербурга», в суде рассматривалось дело о встройке на Большой Московской, 1-3, лит. А, 9-Н. Площадь помещения, где расположен обувной магазин, - 130 кв.м. ГУИОН оценил его в 33,394 млн рублей.
Однако после подписания договора купли-продажи ООО «Вереск-А» обратилось в суд, пытаясь оспорить оценку помещения. По решению суда это предложили сделать оценщикам московского СРО «Армо». «Эксперт, готовивший заключение, работает в Москве и не имеет никакого отношения ни к ГУИОН, ни к Фонду имущества, ни к Петербургу в целом, — рассказывает заместитель генерального директора по экономике и вопросам Фонда имущества Владимир Жуковский. — Он подтвердил, что оценка ГУИОН выполнена корректно, и написал, что никаких существенных замечаний к отчету у него нет». На прошлой неделе суд первой инстанции отказал истцу в иске.
Как отмечают аналитики из NAI Becar, цена на объект обоснована. Аналогичное помещение в 100 метрах к Загородному проспекту уже могло бы стоить в два раза дешевле. Диапазон арендных ставок в районе Загородного проспекта очень широкий в силу различных характеристик помещений: от 1500 до 4000 за квадратный метр в месяц.
«Сегодня в Арбитражный суд подано больше десятка исков от арендаторов, оспаривающих цену выкупа, — рассказывает Владислав Мурашов, заместитель директора департамента оценки ГУИОН. — Суд по помещению на Большой Московской, длившийся почти полгода, — первый, по которому вынесено решение. Мы довольны, что оно в нашу пользу».
1083 
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 
Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки 
Рядом с «Лахта центром» планируют создать единую деловую зону, включающую 74 земельных участка 
