Недвижимость / Газета / Судебная практика

Новости судов и судебной практики

Досудебное решение возникающих разногласий между сторонами позволяет обойтись «малой кровью» и достигнуть взаимовыгодных договоренностей в дружественной обстановке, в некоторых случаях - даже продолжить сотрудничество. Данная схема, к сожалению, работает далеко не всегда, а споры, которые возникают между партнерами и другими участниками того или иного процесса, удается разрешить лишь в судебном порядке.

Многообразие областей, где могут столкнуться интересы граждан, столь велико, что требует разделения и органов правосудия, специализирующихся на определенных сферах жизнедеятельности общества. Конституционный суд в новостях портала упоминается довольно часто, ведь нарушение прав граждан - не редкость на рынке недвижимости. Как правило, решения подобных дел выносятся в пользу горожан, ущемленных в своих правах, если есть возможность предоставления убедительной доказательной базы.

И все же чаще всего новости судебной практики в сегменте недвижимости, как жилой, так и коммерческой, касаются дел, подпадающих под юрисдикцию арбитражного суда. Финансовые отношения между девелоперами и подрядными организациями, застройщиками и участниками долевого строительства, риелторами и соискателями жилья и т.д. порой заходят в тупик и требуют внешнего вмешательства. Арбитражный суд - государственный орган, регулирующий экономическую деятельность на территории России.

Об этих и многих других новостях суда в сегменте недвижимости расскажут обозреватели информационного портала Restate.ru. Заходите в данный раздел ресурса, чтобы быть в курсе всех последних событий и нашумевших решений судов.

Все новости, материалы и аналитические статьи портала недвижимости Restate.ru о судебном деле, судах и судебной практике в Санкт-Петербурге и Москве.

Развернуть

	09.02.2026 17:23 121 Судебный спор из-за шума после ремонта в квартире на верхнем этаже Жительница многоквартирного дома через суд добилась, чтобы соседка сверху за свой счет устранила последствия неудачного ремонта, нарушившего звукоизоляцию, и компенсировала моральный вред.



	09.02.2026 16:15 153 Владелец крупного земельного участка у МКАД подал иск к мэрии Москвы и застройщику Владимир Лещиков, владеющий более 150 га у МКАД, требует через суд от мэрии Москвы и структуры ГК «Самолет» более полумиллиарда рублей. Причины иска пока не раскрываются, но ситуация может повлиять на рынок столичной недвижимости.

	09.02.2026 11:05 191 Судебный спор из-за собак в квартире: как права собственников влияют на быт В Ростове-на-Дону суд запретил держать собак в квартире без согласия всех собственников. Решение принято из-за жалоб на порчу имущества и неудобства для других жильцов.

	06.02.2026 14:15 405 Судебное разбирательство по контракту на проектную документацию в Москве Арбитражный суд Московского округа рассмотрел спор между подрядчиком и заказчиком по договору на корректировку проектной документации. Решение оказалось неожиданным для многих участников рынка.

	06.02.2026 12:20 446 Офисы крупной строительной группы в Петербурге оказались под угрозой Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области постановил реализовать офисные помещения группы «Геоизол» в бизнес-центре «Крюммель Хаус» для покрытия долгов по овердрафту. Решение затрагивает интересы сразу нескольких компаний.

	04.02.2026 16:35 381 Суд подтвердил право экс-банкира на одну из квартир в Москве Арбитражный суд Московского округа оставил за бывшим банкиром Анатолием Мотылевым одну из его московских квартир, несмотря на требования кредиторов включить обе в конкурсную массу.

	03.02.2026 18:30 410 Лариса Долина вынуждена арендовать жилье после потери квартиры в Москве Известная певица столкнулась с необходимостью снимать квартиру после череды судебных разбирательств и выселения. Ее история стала одной из самых обсуждаемых на рынке недвижимости столицы.

	03.02.2026 14:00 269 Судебная тяжба фонда капремонта с семьей по долгу за квартиру длилась год Фонд капитального ремонта пытался взыскать долг за квартиру с несовершеннолетнего, несмотря на банкротство его матери. Судебные инстанции в итоге признали: ребенок не обязан платить по долгам, возникшим в период его малолетства.



	02.02.2026 13:05 265 Какие аргументы не работают в судах против Фонда капремонта в 2026 году В материале разбираются реальные судебные споры между собственниками и Фондом капремонта, где граждане пытались оспорить обязательность взносов, но суды последовательно отклоняли их доводы.

	29.01.2026 12:00 369 Покупатель не может въехать в купленную квартиру: как действовать по закону Проблема задержки освобождения проданного жилья становится все актуальнее. Эксперты объясняют, как грамотно оформить передачу квартиры и что делать, если бывший собственник не спешит съезжать.

	28.01.2026 09:20 308 Суд взыскал с риелторов компенсацию за фиктивный подбор жилья для арендатора Жительница столкнулась с недобросовестной работой агентства недвижимости при поиске квартиры. Суд обязал риелторов выплатить ей компенсацию за некачественные услуги и моральный вред.

	27.01.2026 13:45 460 Суд разъяснил: когда заказчик не обязан платить за дополнительные работы подрядчика Важное решение суда: если подрядчик уведомляет о необходимости дополнительных работ уже после их завершения, заказчик вправе не оплачивать их. Как избежать бесплатной работы и что теперь важно учитывать при исполнении строительных контрактов.

	27.01.2026 10:00 404 Девелоперы столкнутся с рекордным числом исков от дольщиков в 2026 году В 2026 году ожидается резкий рост числа судебных исков от дольщиков к застройщикам. Эксперты прогнозируют, что сумма взысканий по всей стране может превысить 66 млрд рублей.

	26.01.2026 13:45 361 Верховный суд разъяснил, когда заказчик обязан оплатить проектные работы подрядчику ВС РФ поставил точку в спорах между заказчиками и подрядчиками: если проектная документация принята и одобрена экспертизой, заказчик не может уклониться от оплаты, даже если претензии предъявлены с опозданием.

	23.01.2026 15:25 410 Судебная битва за квартиру в Хамовниках: Лурье готовит новые иски против Долиной Владелица квартиры в Хамовниках Полина Лурье не намерена идти на компромисс с Ларисой Долиной и готовит новые судебные иски по возмещению расходов. История обостряется на фоне неудачных попыток передачи жилья.

	22.01.2026 13:15 341 В Госдуме предложили защитить покупателей жилья от неожиданных судебных решений В России могут изменить правила признания сделок с недвижимостью недействительными: теперь покупатели, не знавшие об обмане продавца третьими лицами, получат дополнительную защиту в суде.

	19.01.2026 13:15 450 Верховный суд разъяснил: субподрядчик не вправе обращаться с исками к заказчику Верховный суд России поставил точку в спорах между субподрядчиками и заказчиками: теперь подрядчики не смогут напрямую требовать выплаты, если не предусмотрено особых условий.

	16.01.2026 20:00 381 В Новосибирске раскрыли преступную схему с квартирами умерших без наследников В Новосибирске группа злоумышленников присвоила 14 квартир, принадлежавших умершим без наследников, и перепродала большую часть объектов, причинив ущерб на десятки миллионов рублей.

	16.01.2026 11:00 466 Житель Абакана превратил часть лестничной клетки и лифт в свою прихожую В Абакане собственник квартиры расширил жилплощадь, захватив часть общего имущества дома, что привело к судебному спору с управляющей компанией при проведении капитального ремонта лифта.

	13.01.2026 18:30 551 Судебные приставы готовят выселение Ларисы Долиной из квартиры в Хамовниках Певица Лариса Долина может быть выселена из квартиры в Хамовниках после того, как не передала ключи новой владелице. Судебные приставы начали исполнительное производство, чтобы обеспечить передачу жилья законному собственнику.

	13.01.2026 16:45 600 Raven Russia пытается оспорить передачу складских комплексов государству Структуры девелопера Raven Russia и экс-бенефициар Игорь Богородов подали кассационные жалобы в Верховный суд РФ, пытаясь вернуть 16 складских объектов, переданных Росимуществу по иску Генпрокуратуры. Решение по жалобам пока не принято.

	13.01.2026 15:45 1260 Власти Петербурга объяснили, почему арендаторы не могут выкупить землю в Александровской В Александровской арендаторы столкнулись с резким ростом платы за землю и невозможностью изменить назначение участков. Власти ссылаются на законодательные ограничения и результаты кадастровой оценки, а арендаторы идут в суд.

	12.01.2026 11:25 958 Дела об изъятии недвижимости в Петербурге привлекли внимание всей отрасли В 2025 году в России не зафиксировано значительного увеличения числа судебных разбирательств по недвижимости, однако процессы по изъятию объектов в пользу государства стали самыми обсуждаемыми. Эксперты отмечают рост числа исков прокуратуры и усложнение судебной практики.

	29.12.2025 17:19 747 Лариса Долина не покинет спорную квартиру до января: конфликт с выселением обострился Известная певица Лариса Долина не собирается освобождать квартиру в Хамовниках до начала января, несмотря на решение суда о выселении. Ситуация вокруг сделки с недвижимостью продолжает накаляться, вызывая широкий общественный резонанс.

	29.12.2025 14:15 969 Отмена моратория на штрафы: как изменится финансовая устойчивость застройщиков В 2026 году застройщики столкнутся с отменой моратория на взыскание штрафов за просрочку строительства. Это усилит давление со стороны дольщиков, но массовых банкротств эксперты не прогнозируют. Разбираемся, что ждет рынок.

	26.12.2025 09:00 723 Суд обязал Ларису Долину и ее семью покинуть квартиру в Хамовниках Московский городской суд постановил, что Лариса Долина и ее родственники должны освободить квартиру в Хамовниках. Право собственности подтверждено за новым владельцем, решение вступает в силу 25 декабря 2025 года.

	24.12.2025 11:25 556 Верховный суд разъяснил: проектировщик не получит компенсацию за ошибки в задании Верховный суд РФ поставил точку в споре между заказчиком и проектировщиком: если подрядчик не сообщил о недочетах в техническом задании, он не вправе требовать возмещения убытков.

	23.12.2025 09:45 1487 Отмена моратория на штрафы: как изменится рынок новостроек в 2026 году С 2026 года покупатели квартир снова смогут взыскивать неустойки за просрочку сдачи жилья. Эксперты прогнозируют волну судебных разбирательств и обсуждают, как это повлияет на строительные компании и рынок недвижимости.

	22.12.2025 18:25 1168 Суд передал бизнес-центр «Левашовский» государству: здание построено на деньги метро В Санкт-Петербурге бизнес-центр на Левашовском проспекте стал собственностью государства после решения суда. Причиной стала постройка объекта на средства, выделенные для развития метрополитена. Подробности дела и другие случаи национализации - в нашем материале.

	22.12.2025 17:55 620 Судебная развязка по делу о выселении Ларисы Долиной из квартиры в Хамовниках В ближайшие месяцы может быть принято решение по резонансному спору о выселении Ларисы Долиной из квартиры в Хамовниках. Эксперты считают, что исход дела практически предрешен, но стороны еще могут договориться без суда.

	22.12.2025 10:00 456 ВС РФ подтвердил законность сделки по продаже квартиры Долиной несмотря на психическое состояние Верховный суд России не отменил сделку по продаже квартиры Ларисы Долиной, несмотря на ее временное психическое расстройство, поскольку покупатель не мог знать о заблуждении продавца.

	21.12.2025 18:05 682 ВС РФ подтвердил законность сделки по продаже квартиры Ларисы Долиной Верховный суд России оставил в силе сделку по продаже квартиры Ларисы Долиной, несмотря на ее временное психическое расстройство, поскольку покупатель не мог знать о заблуждении продавца.

	20.12.2025 15:55 816 Рынок недвижимости после дела Долиной: как изменится защита покупателей Верховный суд РФ вернул квартиру покупательнице, но эксперты считают, что спор вокруг недвижимости Ларисы Долиной может затянуться. Решение суда уже повлияло на рынок, однако окончательные последствия еще не ясны.

	19.12.2025 20:00 667 Верховный суд не отменил продажу квартиры Ларисы Долиной: сделка признана действительной Российский Верховный суд подтвердил законность сделки по продаже квартиры Ларисы Долиной, несмотря на влияние мошенников. Суд отметил, что покупатель не мог знать о заблуждении продавца, а сама певица осознавала последствия своих действий.

	19.12.2025 15:00 627 ВС РФ подтвердил законность сделки по продаже квартиры Долиной несмотря на ее состояние Верховный суд рассмотрел обстоятельства продажи квартиры Ларисой Долиной и признал сделку действительной, несмотря на влияние мошенников и психическое состояние продавца. Покупатель не мог знать о заблуждении, что стало ключевым фактором.

	19.12.2025 14:36 769 Пенсионерка попыталась вернуть проданную квартиру и стала фигурантом уголовного дела Пожилая жительница, продав квартиру под давлением мошенников, решила оспорить сделку через суд. Однако попытка вернуть жилье привела к возбуждению уголовного дела против нее самой. Следствие выясняет детали инцидента.

	19.12.2025 10:00 501 Рынок вторичного жилья не пострадал от мошенников и «эффекта Долиной» Несмотря на опасения, связанные с мошенничеством и громкими делами, объем сделок на вторичном рынке жилья в России остался стабильным. Реальные риски для покупателей минимальны, а статистика подтверждает устойчивость рынка.

	18.12.2025 18:00 735 Судебная битва Москвы и ПИК: штрафы за задержку соцобъектов пересмотрены Власти Москвы попытались взыскать с ПИК крупные штрафы за просрочку сдачи школ и детсадов, но суд признал часть требований необоснованными из-за ошибок самого города. Почему застройщикам удалось отстоять свою позицию.

	18.12.2025 14:30 552 Верховный суд разъяснил, когда сделки с недвижимостью нельзя оспорить из-за заблуждения Верховный суд поставил точку в споре о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры, подчеркнув, что личные мотивы и заблуждения продавца не могут служить основанием для отмены сделки. Это решение важно для всех участников рынка недвижимости.

	17.12.2025 18:10 594 Мосгорсуд решит судьбу квартиры Ларисы Долиной в декабре 2025 года В декабре 2025 года Мосгорсуд рассмотрит громкое дело о выселении Ларисы Долиной из квартиры, которую она ранее продала Полине Лурье. Судебный спор длится уже не первый год и привлек внимание общественности.