Недвижимость / Газета / Судебная практика

Новости судов и судебной практики

Досудебное решение возникающих разногласий между сторонами позволяет обойтись «малой кровью» и достигнуть взаимовыгодных договоренностей в дружественной обстановке, в некоторых случаях - даже продолжить сотрудничество. Данная схема, к сожалению, работает далеко не всегда, а споры, которые возникают между партнерами и другими участниками того или иного процесса, удается разрешить лишь в судебном порядке.

Многообразие областей, где могут столкнуться интересы граждан, столь велико, что требует разделения и органов правосудия, специализирующихся на определенных сферах жизнедеятельности общества. Конституционный суд в новостях портала упоминается довольно часто, ведь нарушение прав граждан - не редкость на рынке недвижимости. Как правило, решения подобных дел выносятся в пользу горожан, ущемленных в своих правах, если есть возможность предоставления убедительной доказательной базы.

И все же чаще всего новости судебной практики в сегменте недвижимости, как жилой, так и коммерческой, касаются дел, подпадающих под юрисдикцию арбитражного суда. Финансовые отношения между девелоперами и подрядными организациями, застройщиками и участниками долевого строительства, риелторами и соискателями жилья и т.д. порой заходят в тупик и требуют внешнего вмешательства. Арбитражный суд - государственный орган, регулирующий экономическую деятельность на территории России.

Об этих и многих других новостях суда в сегменте недвижимости расскажут обозреватели информационного портала Restate.ru. Заходите в данный раздел ресурса, чтобы быть в курсе всех последних событий и нашумевших решений судов.

Все новости, материалы и аналитические статьи портала недвижимости Restate.ru о судебном деле, судах и судебной практике в Санкт-Петербурге и Москве.

Развернуть

	02.04.2026 16:05 179 Суд обязал ВСК выплатить 158 млн за срыв строительства в Петергофе ВСК столкнулась с очередным судебным решением: компания должна выплатить 158 миллионов рублей за просрочку по контракту на строительство кадетского корпуса в Петергофе. Судебные тяжбы вокруг подрядчиков становятся системной проблемой для рынка недвижимости Санкт-Петербурга.



	02.04.2026 14:40 201 Скандал вокруг элитной недвижимости обернулся судебными исками На участке Ларисы Долиной в Московской области выявлен нелегальный пруд, слив из которого загрязнил природный ручей. Эксперты оценивают ущерб в 100 млн рублей, а певице грозит не только штраф, но и обязательства по восстановлению участка.

	02.04.2026 13:25 280 Свежая регистрация домена обернулась иском на 70 тысяч рублей В Москве разгорается судебный конфликт между крупным девелопером Setl group и частным владельцем недавно зарегистрированного домена setl-group.ru. Компания настаивает на передаче прав и компенсации за нарушение бренда, а суд уже ввел ограничения на любые действия с доменом.

	02.04.2026 11:55 192 Собственники теряют деньги, а нарушителей найти почти невозможно Владельцы квартир в многоквартирных домах сталкиваются с порчей общедомового имущества из-за незаконных объявлений и рисунков. Юристы предупреждают: за такие действия предусмотрены не только штрафы, но и уголовная ответственность. Однако на практике наказать виновных удается редко.

	02.04.2026 10:55 169 Суды отменяли право собственности из-за отсутствия документов Семья из Подмосковья столкнулась с отказом в оформлении земли, которой пользовалась более десяти лет. Верховный суд вмешался после череды проигранных инстанций и признал за наследниками право на участок, несмотря на отсутствие формальных бумаг.

	01.04.2026 17:15 223 Российские страховщики запускают защиту от оспаривания сделок Судебные разбирательства по недвижимости становятся все опаснее для покупателей: даже после чистой сделки можно остаться без квартиры и денег. Российские страховщики предлагают новый инструмент защиты, но насколько он реально снижает риски?

	01.04.2026 13:20 194 Строители наращивают темпы, а депутаты требуют новых правил для собственников В первом квартале 2026 года московский рынок офисной недвижимости показал взрывной рост объемов ввода, а законодатели обсуждают, кто должен отвечать за долги по капремонту при смене владельца жилья. Судебные споры между мэрией и застройщиками также обостряются.

	01.04.2026 13:05 180 Суд разрешил жильцам критиковать ТСЖ в чате без риска иска В Москве суд встал на сторону собственников, разрешив им открыто высказывать претензии к работе ТСЖ в домовых чатах. Решение подчеркивает, что публичная критика управляющих не нарушает закон, даже если формулировки резкие и вызывают споры среди жильцов.



	31.03.2026 16:45 166 Верховный суд: продавец квартиры не избежит НДФЛ, даже если деньги ушли третьим лицам Верховный суд поставил точку в споре о налогах при продаже недвижимости: если продавец оформляет перевод денег третьему лицу, это не освобождает его от уплаты НДФЛ. Решение касается сделок, совершенных до истечения минимального срока владения квартирой, и может затронуть тысячи собственников.

	31.03.2026 14:50 223 Банк втрое увеличил платеж по ипотеке: семья требует пересмотра условий В Новосибирской области семья столкнулась с резким ростом ипотечного платежа после того, как банк признал квартиру неподходящей для льготной программы. Ситуация выявила уязвимость заемщиков и вызвала волну судебных исков против кредитных организаций.

	31.03.2026 13:20 244 Верховный суд лишил риелтора квартиры из-за сделки с обманутой пенсионеркой В Новгородской области директор агентства недвижимости лишился квартиры, купленной у пенсионерки, которую обманули телефонные мошенники. Верховный суд указал на профессиональную ответственность риелтора и отменил сделку, несмотря на его попытки доказать добросовестность.

	31.03.2026 10:50 270 Rietumu Banka теряет контроль над российской недвижимостью после суда Судебное решение по иску Генпрокуратуры РФ привело к передаче крупных объектов недвижимости, связанных с Rietumu Banka, в собственность государства. Апелляция не изменила исход дела, а активы, включая коммерческие здания и земельные участки, оказались под арестом.

	30.03.2026 13:20 251 Собственники земли у Чкаловского судятся с Минобороны из-за запрета строить Владельцы 18 участков в промышленном парке «iЩелково» в Московской области пытаются через Верховный суд отменить приказ Минобороны, который лишил их права на строительство. Решение ведомства фактически заморозило развитие территории и поставило под вопрос инвестиции в регион.

	30.03.2026 12:35 163 Ошибочный адрес на аукционе обернулся судебной войной за участок В Карелии покупка земли через государственный аукцион обернулась для двух владельцев многолетней судебной тяжбой. Из-за неверного адреса в документах один дом оказался под угрозой сноса, а миллионы рублей - под вопросом возврата. История вскрыла уязвимость инвесторов перед системными сбоями.

	29.03.2026 17:15 210 Судебный тупик: россияне требуют от Финляндии выкупить дом Семья из Санкт-Петербурга оказалась в юридической ловушке: их дом и участок в Финляндии недоступны из-за запрета на въезд, а российские суды ссылаются на иммунитет иностранного государства. Верховный суд России впервые рассматривает подобный иск, который может изменить подход к зарубежной собственности россиян.

	28.03.2026 17:25 303 Суд изымает 13 заброшенных участков в Омской области по новому закону В Омской области впервые реализован механизм изъятия заброшенных земельных участков через суд: муниципалитет получил 13 наделов, а владельцы проигнорировали заседания. В регионе остаются десятки тысяч подобных объектов, что может привести к масштабным переменам на рынке.

	27.03.2026 10:40 321 Миллионы на фиктивных дворниках: как управляющие компании обманывают жильцов В Санкт-Петербурге раскрыта масштабная схема с фиктивными дворниками: управляющие компании годами начисляли оплату за несуществующих сотрудников, а жильцы платили за услуги, которых не было. Почему такие схемы становятся возможны и как собственники могут защитить свои деньги - разбор ситуации с юридической точки зрения.

	26.03.2026 14:50 391 Суд забирает элитную квартиру и активы на 50 млн у экс-чиновника В Москве элитная квартира и имущество бывшего главы таможенного поста Владивостока Дениса Евтушенко изъяты в пользу государства. Решение суда затрагивает не только чиновников, но и всех участников рынка недвижимости, меняя правила игры для инвесторов и собственников.

	26.03.2026 14:20 240 Суд требует ремонта «Дома Сиверс» от вуза Минюста Петербурга Комитет по охране памятников через суд добивается от филиала вуза Минюста ремонта и реставрации «Дома Сиверс» на Васильевском острове. Суд дал срок до апреля 2026 года, а за неисполнение грозит штраф. Почему дело застопорилось и что происходит с другими объектами культурного наследия - в материале.

	26.03.2026 12:50 253 Жалоба градозащитников по Кокоревским складам вскрыла судебные противоречия В Санкт-Петербурге продолжается конфликт вокруг Кокоревских складов: градозащитники оспаривают решения судов и требуют вернуть ансамблю статус объекта культурного наследия. Первый снос уже произошел, но активисты не намерены отступать.

	26.03.2026 11:05 300 Коррупция в стройке: миллиардные дела тормозят запуск метро и рост цен Освобождение Олега Митволя после громкого уголовного дела вновь обострило вопрос доверия к государственным проектам. Как расследования и новые проверки влияют на сроки, стоимость и инвестиции в строительстве и недвижимости - разбор последствий для рынка.

	25.03.2026 17:30 386 Иск на 3,56 млрд: конфликт «Ремстройтреста» и мэрии Москвы обостряется Строительная компания «Ремстройтрест» требует от мэрии Москвы миллиарды рублей и официальное признание завершения инвестпроекта на Ленинском проспекте. Причиной спора стали задержки с передачей жилья для реновации и отсутствие итогового акта.

	25.03.2026 16:30 330 Суд взыскал с Тимура Иванова более 4 млрд рублей за махинации в стройке Впервые за последние годы государство добилось возврата рекордной суммы с бывшего замминистра обороны. Сумма взыскания превысила 4 млрд рублей и напрямую затронула строительные компании, работавшие по госконтрактам. Теперь рынок ждет ужесточения контроля и новых правил игры.

	25.03.2026 11:40 223 Минфин обязан выплатить 4,6 млн руб за потерянную квартиру Жительница Петербурга добилась через суд компенсации почти 4,6 млн рублей от Минфина после того, как лишилась права собственности на квартиру. Сумма включает кредитные обязательства, а попытки взыскать деньги с продавца оказались безуспешными.

	25.03.2026 10:40 560 Обналичка на стройках: 2 млрд руб. и следствие вокруг «Самолета» В центре громкого расследования оказались структуры, связанные с ПАО «ГК Самолет». Следствие утверждает, что через сеть обнальных операций прошли миллиарды рублей, а ключевую роль сыграл основатель нейросети VIJU. Как это может повлиять на рынок и застройщиков - в материале.

	24.03.2026 18:35 377 Скандал с особняком: конфликт Маши Распутиной вскрыл риски элитного жилья Дело о разделе особняка между Машей Распутиной и Виктором Захаровым стало примером того, как личные вложения в элитную недвижимость могут не совпадать с юридическими правами. Конфликт выявил уязвимости владельцев дорогих домов и показал, почему формальности важнее эмоций.

	24.03.2026 14:45 198 Сроки исков по приватизации урезали до 10 лет - рынок ждет последствий Правительство утвердило законопроект, который ограничивает срок исковой давности по делам о приватизации десятью годами. Новые правила не затронут уже изъятые объекты, но могут изменить баланс интересов на рынке и повлиять на судебную практику.

	24.03.2026 12:35 241 Особняк на Страстном бульваре изъят у владельцев после дела Кибовского В центре Москвы государство получило права на особняк Елагиной после уголовного дела против бывшего чиновника. Проект реконструкции и планы по офисному комплексу оказались под угрозой, а рынок ждет новых решений по судьбе объекта.

	23.03.2026 09:45 266 Суд заблокировал взыскание 105,9 млн руб с подрядчика мэрии Москвы Крупный подрядчик избежал штрафа за просрочку передачи объекта в Москве: суд отказал мэрии в взыскании неустойки из-за действующего моратория. Решение может повлиять на дальнейшие споры по госконтрактам в столичном строительстве.

	21.03.2026 15:10 380 Арест министра вскрыл коррупцию в строительстве школ Дагестана В Дагестане задержан бывший глава Минстроя Артур Сулейманов по подозрению в коррупции при реализации госконтракта на строительство школы. Следствие утверждает, что взятка была получена не деньгами, а ремонтом и мебелью на крупную сумму. История ставит под вопрос прозрачность распределения бюджетных средств в строительстве социальных объектов.

	20.03.2026 12:45 744 Суд отказал девелоперу в споре за водовод для ЖК EcoCity В Ленинградской области завершился судебный конфликт между девелопером и регионом из-за водовода, построенного для жилого комплекса. Суд поддержал позицию властей, несмотря на попытки компании оспорить регистрацию собственности.

	20.03.2026 12:15 516 Коррупция лишила рынок недвижимости активов на 1,6 трлн рублей в 2025 В 2025 году изъято рекордное количество недвижимости и другого имущества у лиц, осужденных за коррупционные преступления. Генпрокуратура фиксирует масштабные потери для рынка, а новый реестр осужденных меняет правила игры для инвесторов и девелоперов.

	20.03.2026 11:45 565 Арест имущества совладелицы «Петербургский нефтяной терминал» ударил по рынку Судебное разбирательство между акционерами АО «Петербургский нефтяной терминал» привело к аресту имущества и акций Елены Васильевой. На кону - контроль над одним из крупнейших терминалов страны и судьба миллиардных активов. Конфликт затрагивает интересы наследников и государство.

	20.03.2026 10:30 436 Государство возвращает 120 тысяч гектаров и 50 тысяч объектов недвижимости В 2025 году государство добилось возврата рекордного объема земель и недвижимости, ранее незаконно выбывших из его владения. Власти усилили контроль за публичной собственностью, что привело к масштабным судебным разбирательствам и изменению структуры рынка.

	20.03.2026 10:00 609 Застройщиков хотят обязать отвечать за каждое рекламное обещание В Госдуме обсуждается законопроект, который может радикально изменить подход к рекламе объектов долевого строительства. Застройщиков планируют обязать отвечать за каждое обещание, данное в рекламных материалах, а любые несоответствия грозят серьезными последствиями.

	18.03.2026 17:55 537 Мошенники лишили Ларису Долину квартиры в Хамовниках Лариса Долина стала жертвой аферы с недвижимостью в Хамовниках, потеряв квартиру и столкнувшись с давлением и угрозами. История певицы выявила уязвимость даже известных людей перед мошенниками на рынке жилья.

	18.03.2026 17:20 630 Сделка с землей на Монтажной улице привела к разбирательству в Верховном суде Верховный суд рассматривает спор между совладельцами «Сатори» и акционером группы ФСК Владимиром Ворониным из-за продажи земли на востоке Москвы. Истец утверждает, что участок был реализован по заниженной цене, а убытки превысили 9 млрд рублей.

	18.03.2026 16:45 654 Строительство у метро «Новомосковская»: масштабный проект и судебные разбирательства В Новой Москве стартует крупное строительство рядом с метро «Новомосковская», но детали проекта держатся в секрете. На фоне этого в столице фиксируется спад активности на рынке жилья, а судебные споры вокруг крупных объектов только усиливают напряженность.

	16.03.2026 16:20 396 Банкротство с ипотекой: должникам оставят часть выручки от продажи жилья В 2026 году в России вступают в силу новые правила: при банкротстве граждане, потерявшие ипотечное жилье, смогут сохранить 10% от суммы его продажи. Это решение меняет баланс интересов между банками и заемщиками и может повлиять на рынок недвижимости.

	13.03.2026 18:30 620 Суд изымает земли «Атомстройкомплекса» после подозрений в коррупции В Свердловской области суд принял решение об изъятии земель у «Атомстройкомплекса» из-за подозрений в коррупционном происхождении прав собственности. Это событие может изменить баланс на рынке земли региона и повлиять на планы крупных игроков.