Участок строительства посёлка находится к северу от деревни Низово Суховского сельского поселения. Наделы в коттеджном массиве имеют статус ДНП.
В КП «Zion» в продаже находилось 400 участков площадью от 7 до 30 соток. В посёлке площадью 60 га организованы круглосуточная охрана, КПП. Для удобства жителей возможно управление шлагбаумом, видеокамерами со смартфона. Девелопер строит в КП дома из алтайского кедра. Из объектов инфраструктуры в посёлке имеются медпункт, клубный ресторан, магазин, детские площадки, открытый кемпинг с полевой кухней, гараж.
