 Иван 18 декабря 2024, 23:17
Беспредел начался!
ИЗ ПОСЛЕДНЕГО: Поселок подключен к щелковскому водоканалу, и теперь 1,5-2 атмосферы на дом. Вода на второй этаж просто заползает, напора нет, это при том, что из 600-800 домов, куплено около 100, а живут вообще единицы. Летом воды на полив не будет , да, кстати она платная по городскому тарифу.
ВНИМАНИЕ ! Власть г.Щелково посыпалась после прихода в него Комитета безопасности России, по поручению Президента , и прозвучало обращение начальника к жителям ( Шумский Эдуард Анатольевич_Щелково) . Вот теперь начинается самое интересное....
Дома Загорянка лайф построены в запрещенной 150 метровой зоне от национального парка. Поэтому все что говорит застройщик, это временные меры, до нового губернатора, мэра и тд.
Периодически к собственникам уже наведываются гос органы, которые утверждают, что данная постройка домов не законна в близи нац парка. Не соблюдены нормы отступа от парка.
Обслуживанием поселка занимается Управляющая компания ООО Комфорт ( далее ООО), совсем не управляющая, а обычная коммерческая компания, которая не входит в перечень УК города.
ООО, на праве договора обслуживания с физ л., которому принадлежат земли под дорогами и детской площадкой (именно земли, дороги не числятся в кадастре), обслуживает это за счет средств собственников домов, одновременно зарабатывая на этом. Однако, в соотв. с законом РФ, собственник сам должен нести бремя содержания своей собственности.
Но!, для собственников домов гарантий, что завтра эти земли (например под детской площадкой), которые содержались и обустраивались за их счет, не будут проданы, нет никах. А они будут проданы после продажи всех непроданных домов тк уже кусочки дорог стали уходить на расширение участков.
Что касается поборов :2023-2024 за вывоз снега заставляют собственников заплатить 17200 р с участка. А их 220 !!! И, конечно, 12500 р в месяц за мифическое обслуживание поселка. (Это без газа света воды!! А это еще 10-12 000р в месяц) И это не предел. Уже говорят о повышении платежей за счет, посаженного « парка»( 3 высохших сосны) для поднятия продаж застройщиком. Те благоустройство ( для повышения продаж) происходит за счет средств собственников, проживающих в поселке.
Договоры на водоотведение (воды официально нет в поселке) заключаются со всевозможными нарушениями законодательства, а если ты против, тебя затаскают по судам. ООО обнаглела до того, что судится даже с ГЖИ, которая им указывает на выполнение норм законодательства в сфере водоснабжения.
«Борьба»собственников с ооо за тариф на услуги обслуживания ЧУЖОЙ земли по приемлемой цене, который обещали при продаже дома, сводится со стороны ооо к угрозам и принуждению подписать договор задним числом по удобному им тарифу. Ооо не идёт на диалог. Документы стряпают по ходу действия или вообще их не предоставляют. Всех неугодных протаскивают через свой ручной городской суд...правда собственники подают апелляции в вышестоящие организации и выигрывают дела. Но кошмарить за ваши деньги они готовы всегда. 90-е там пока остались. и это в сорока километрах от кремля.
При покупке было обещано как всегда куча благих намерений от застройщика, но к сожалению, после оплаты коробки, мы остались наедине со своими проблемами. Что бы жить в доме, нужно в ремонт вложить еще столько же, сколько стоит дом, а все потому, что кроме стен, в нем не пригодно больше ничего. Крыша течет, окна и двери самые дешевые, перекрытия под снос, сливы не годные, отмоска сделана просто бетон на земле, стены от нагрузки лопаются, да и стены не такие уж теплые и требуют утепления, как и крыша. Кроме этого, в поселке Нет ливневки- стоят затопленные участки. Делайте выводы господа!!! Tktyf2136 29 июня 2023, 22:12
Постараюсь сформировать свое мнение о кп Загорянка Лайф
В целом впечатление хорошее, ниже постараюсь более детально описать увиденное.
Застройщик на рынке уже более 15 лет работает, реализовали несколько крупных проектов, к стати все поселки находятся рядом.
В будний день доехали до поселка из Москвы на машине минут за 30 по Ярославскому шоссе, что довольно не плохо.
На въезде нас встретил КПП, без менеджера не пустили – это плюс. Далее нас встретила благоустроенная улица с озеленением, справа от въезда детская площадка и прогулочная зона, высажены маленькие деревья, в целом через года 3 будет прекрасная тропа для вечернего променада.
В первой и второй очереди продаются дуплексы от 120 м. кв, есть прилесные дома, те вид с балкона прям на лес – еще плюсик, именно такой вариант мы и рассматриваем, нам нужен вид на природу и подальше от центра поселка, не любим мы шум. Прилесные секции уже по 150 метров. Дома построены из кирпича, коммуникации уже заведены в дом, что не мало важно в поселке есть магистральный газ! В третий очереди строительства – на данный момент идет строительство, строят коттеджи от 130 кв.м. Прилесные дома очень большой площади –для нас минус, не хотим большой дом, на нас 2 это не нужно.
Коммунальные платежи около 8тр на сколько я поняла, плюс вода и свет сколько уже потратите. Абсолютно нормальная цена, за предлагаемые услуги.
В целом очень понравился проект, рассматриваем здесь покупку прилесного дуплекса. |
.jpg "Фото коттеджного поселка Загорянка Лайф от Лосиный остров. Коттеджный поселок")
.jpg "Фото коттеджного поселка Загорянка Лайф от Лосиный остров. Коттеджный поселок")
.jpg "Фото коттеджного поселка Загорянка Лайф от Лосиный остров. Коттеджный поселок")
.jpg "Фото коттеджного поселка Загорянка Лайф от Лосиный остров. Коттеджный поселок")
.jpg "Фото коттеджного поселка Загорянка Лайф от Лосиный остров. Коттеджный поселок")
