Ездили в гости к друзьям в загородный дом в котеджом поселке Карельский бриз. Они как раз достроились, домик у них конечно огромный для большой семьи специально, плюс им там подрядчик SRG какие-то хорошие условия давали на проект в этом поселке. В общем, я специально все узнаю по стройкам сейчас, поскольку собираюсь перевозить родителей в ближайшее время в область. Ну а так место, конечно, необыкновенное. Рядом большое озеро, где можно
При осмотре участков в поселке просите утвержденный и заверенный генеральный план поселка, так как то, что выставлено на сайте давно не соответствует действительности. Большие участки межуются на маленькие , пример тому участки во второй очереди,дома стоят окна в окна; участок , обозначенный как спортивное поле, выставлен на продажу ( серия участков с номерами 24.1, 24.2 и т.д). Дорога в поселке находится в частной собственности и не имеет
Как упомянуто в статье на недавно прошедшей Ярмарке Недвижимости «несколько людей призывали не покупать участки»…Таких людей вы можете встретить каждый день где угодно, в очередях, на рынках, в транспорте… так сказать никто не застрахован от встречи с недовольными жизнью людьми жаждущими поскандалить ))
Документация кп «Карельский бриз» прошла все виды аккредитации, ни от кого не скрывается. В посёлке
много участков взято в ипотеку, и прошли проверку у разных банков))Люди, купившие участки во второй очереди строят дома по своему желанию и вкусу , и находятся в дружных отношениях друг с другом)чего и вам Юлия желаем)
Не нужно искать логику там, где ее нет!
Мы жильцы поселка, и мы всем довольны, строим дом и занимаемся ландшафтом. У кого есть сомнения приезжайте в поселок и убедитесь в этом сами)
К сожалению, банк не интересует есть ли подъезд к участку, который Вы собираетесь приобрести и сколько кВт будет подведено к Вашему дому. Банк интересует только кадастровая стоимость участка и его границы. Это действительно есть. Что касается всего остального, то это похоже на какой-то сюрреализм. Когда мы покупали участок, нам говорили, что в стоимость входит дорога и 5 кВт электричества. Через некоторое время выяснилось, что есть участок
, похожий на дорогу и этот участок не находится под обременением и ограничением в виде проезда к участкам конечных собственников. Данный земельный участок принадлежит 5 физическим лицам, как они себя называют основателями поселка. Почему они с 2013 года не оформили обременение или публичный безвозмездный сервитут , неизвестно и непонятно. Доводы физиков о том, что поселок еще строится и данный участок переведется в МОП после того, как будут проданы ВСЕ участки, уже несостоятельны. Электрические сети принадлежат ДНП \"Карельский Бриз\", а конечных собственников принимают в ДНП \"Солодово\" или ТСН \"Еловое\". ТСН Еловое было образовано в конце 2020 года , для каких целей непонятно, количество членов данного объединения тщательно скрывается ))) я не шучу. Основатели данного поселка утопили ДНП \"Солодово\" в судах , в 2020 году их было в общей сложности , или 13 , или 14. Поэтому с помощью \" инициативных\" жителей создали новое ТСН, у которого один только Устав - это повод к судебному разбирательству. Почитайте, данный Устав и Вы удивитесь написанному. Кстати, как повод для размышления с какими юристами работают наши \"председатели\", одним из них является Белоконова Янина Сергеевна. почитайте отзывы об этом юристе и как страдают люди в СНТ, ДНП и т.д.
Как я Вас понимаю! Хорошо знаю эту шайку \"юристов\" - Яна Белоконова, Любовь Попова и сотоварищи. Орудуют по всей Ленобласти. Действуют в интересах подрядных организаций. Подделывают протоколы общих собраний СНТ, заключается договоры с теми самыми подрядчиками на многие миллионы рублей. Также занимаются незаконной продажей заброшенных участков в СНТи другими махинациями. Председатель СНТ всегда в доле. Если они у вас появились, значит
, есть угроза финансам садоводство. Обязательно своевременно требуйте у председателя заверенную документацию по деятельности СНТ: протоколы собраний, справки об отсутствии у Вас задолженностей, акты ревизионной комиссии, договоры с подрядчиками и пр. С этими документами можно будет идти в суд. Только там с этой шайкой можно бороться. И собирать людей, объяснять, что их собственные деньги идут в карман мошенникам, а могли бы тратиться на благоустройство. Только так можно добиться справедливости и выгнать аферистов. Успешные прецеденты уже были. Но надо действовать!
Что привлекает в карельском бризе - это хорошая экология. В большей части мест водоемы не рекомендованы для купания. Только загорать на бережку. А тут даже питьевая вода из крана не просто притянута за уши к нормам, а превосходная по чистоте. Пожив 10 лет в городе, уже и забыл, что вода может быть ВКУСНОЙ. Сама по себе. Это уже о многом говорит.
Жена решила обзавестись загородной недвижимостью и мы поехали осматривать окрестные села и деревни. Были и в Бризе. Жена договорилась на просмотр. Что заметил. КПП на входе со шлагбаумом и запертые ворота на выходе. Видимо, у всех свои ключи. Дорога - обычная грунтовка. В поселке есть свет и холодная вода. Горячей воды нет. Ставят бойлеры. Спросил у местного - по деньгам платят коммуналку чуть больше, чем в городе, но не сильно выше. Канализация
- септики, но куда их сливают - так и не понял. Кажется, какая-то своя система. Пока не определились с землей, смысла не нашел вникать глубже. Без машины здесь землю лучше не брать. До ближайшего поселка за продуктами несколько километров. В самом Бризе нет ни киосочка. Ближайший общественный транспорт в том же поселке, где и продукты. Видел, что от остановки отъезжал 675 до Парнаса и стоял 600. Людей в поселке не много, но есть дети разных возрастов. В основном все на своих участках что-то строят. Есть какой-то конный клуб. Готовых домов здесь нет. Все строят что-то свое. В целом спросил за цены - 100 к за сотку земли (участки от 15-16 соток) и дома обходятся от 1 кк. Итого - цена однушки на окраинах Питера против собственного дома в часе езды от города, но со слабой инфраструктурой.
Игорь, скажите, в описании поселка еще пишут про газ и детскую площадку. Как там с этим? У вас очень подробный отчет, спасибо вам огромное, но это почему-то не упомянуто.
Детская площадка есть. Она за шлагбаумом напротив КПП. В начале поселка. Просторный двор. Покрытие - трава. Для маленьких песочница и качели, для постарше есть где полазать. Лестницы, покрышки. Совсем подросткам уже не подойдет. Им скорее бы спортплощадка. Но она там - пара турников. В части дворов для своих детей жители построили дополнительно свои горки и качели. Кто-то водит детей в конный клуб. Он там же в поселке. Видел даже совсем
Спасибо! А то присматриваем место, чтобы детишкам чаще бывать на свежем воздухе. Чтобы не возле дорог и промзоны. Этот поселок как раз расположен в одном из самых благополучных в плане экологии мест - здесь практически нет загрязняющих предприятий. Да и сосны - отличный фильтр для воздуха. Прочитала, что тут для детей даже построили общий двор, и решила у вас спросить.
На выходные ездили смотреть землю под загородный дом. Место понравилось своим расположением и обустройством. Неплохая дорога, охранный пункт, все цивильно и чисто. Видно, что на территории и не мусорят, и убирают. Судя по рассказам жителей, что недавно был субботник, население поселка дружное и уважает место, в котором живет. Хорошо, что проведены свет и вода. Судя по домам, здесь живут люди очень хорошего достатка. Поэтому поселок такой
да, администрация тоже живет на территории поселка, у них там свой дом. но часто бывает в городе по делам, поэтому лучше предварительно созвониться, чтобы точно застать их на месте. в городе офис есть, на официальном сайте бриза где-то был адрес. добраться можно если на просмотр, то они или привезут-увезут сами, если по каким-то вопросам, то договориться по телефону о встрече. можно приехать и на своей машине. ориентир - поселок первомайское
спасибо. сегодня заехали договорились на выходные поехать в поселок. обещали в первомайском нас встретить и показать как проехать дальше. хорошая ваша идея обменяться с ними контактами.
Нет, просто участки с подведенными к ним дорогой и электричеством. Отстраиваетесь уже сами, что хотите кроме забора. Вот глухие заборы там запрещены. Или живая изгородь, или сетка.
Тем что заборы - это не эстетично. Ну и что-то про единый европейский стиль. Будет же кто в лес кто по-дрова. Где-то пластину шифера воткнут и рады, где-то металлический лист, который помимо убогого внешнего вида еще и грохотать будет на весь поселок, как только или сильный ветер или собаку что-то побеспокоило. А кто-то в лучших традициях 90-х отгрохает роскошный кирпичный глухой заборище с пиками точеными по периметру, чтобы сразу видно
было - деловой человек живет. Какая Европа? Какой стиль? А так - охрана и видеонаблюдение есть, значит, если кто на ваши помидоры посягнет, то его привлечь и так можно, а городить новорусские заборища в 2к20 - дурной тон и прошлый век. А хотите, чтобы соседи не заглядывали, кусты посадите. и полезнее и выглядит лучше.
Понятно об этом итак все написали, но вообщем понравилось что все экологично. В озере купаться можно, вода в кране реально питьевая,воздух чистый тк поблизости никаких промышленных предприятий и крупных трасс.
Что своей остановки нет это и как плюс и как минус. То есть с одной стороны ехать до соседнего поселка и от туда пилить около 5 км, с другой стороны - опять же к экологичности это плюс. Потому что если бы остановка была она
была бы конечная и там бы все эти автобусы стояли газовали, плюс шум. Хотя если бы не конечная, тогда норм, но тоже не в самом поселке.
Однозначный минус- что нет поблизости магазинов. то есть если там жить то только с машиной, иначе за продуктами не на бегаешься.
думаю, если б кто туда киоск-вагончик привез - озолотился бы ) так курево-спички-сахар закончились, как всегда - ВНЕЗАПНО - и не по соседям же идти. хотя, говорят, в соседнем поселке мясо свежее и вкусное продают. такое, что его разбирают сразу, как привозят. близость к деревням вообще всегда огромный плюс по этому поводу. жаль в коттеджном премиуме хозяйство не заведешь. так бы прикупил участочек под кур и кроликов. места-то благодатные
