Коттеджный посёлок Город-Сад имеет очень удобную локацию с точки зрения транспортной доступности.Посёлок Город-сад расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга! Да в границах Санкт-Петербурга! Адрес участков: г. Санкт-Петербург, посёлок Левашово, Пригородный,участок № ___ (Новосёлки). К посёлку можно доехать по асфальту - по Горскому шоссе.Удачное расположение поселков Песочный и Левашово делают их желанным местом для жизни и отдыха. С одной стороны, близость КАД и удобные подъезды к Выборгскому и Приморскому шоссе дают возможность быстро попасть практически в любую точку города. С другой стороны, рукой подать до леса, да и до залива при наличии машины можно добраться минут за десять.
К посёлку можно доехать многочисленными способами:
электричкой - 2км до жд/ст Песочная или Левашово,
маршруткой 259 от метро Озерки,
маршруткой680 от метро Проспект Просвещения
на автомобилеот съезда с КАД по Горскому шоссе 2 минуты езды
Инфраструктура создаётся в соответствии с утверждённым генеральным планом Санкт-Петербурга, частью II Закона Санкт-Петербурга от 4 февраля 2009 года №29-10 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» и градостроительным планом, полученным на каждый земельный участок.
На территории посёлка разрешено строительство садовых домов не подлежащих разделу на квартиры. Разрешено ведение огородничества.
Высота дома ограничена уровнем в 5 метров. Требования в части максимальной высоты не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, шпили, аттики и балюстрады (ограждения), выходы на кровлю максимальной площадью 6 квадратных метров и высотой 2,5 метра, а также остеклённые световые фонари, максимальной высотой 2,5 метров, суммарная площадь которых не превышает 25% площади кровли. Расстояние между домами на соседних участках не менее 6 метров. Дома на соседних участках должны располагаться в «шахматном порядке». Суммарная доля площади земельного участка, занимаемая всеми надворными строениями, включая машино-места не должна превышать 50 % от общей площади территории земельного участка.
Минимальный отступ от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений по границам земельных участков, совпадающим с красными линиями улиц и проездов, составляет 6 метров.
В посёлке предусмотрено централизованное водоснабжение воды питьевого качества из системы коммунального водоснабжение ГУП «Водоканал Санкт-Петербург». Полученыусловия технологического присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения и заключен договор №473579/19-ВС о подключении к централизованной системе холодноговодоснабжения.
Сброс поверхностных вод с кровли и прилегающий к дому территории и дренажных стоков (при наличии) может быть осуществлён собственником самостоятельно в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Присоединение энергопринимающих устройств земельного участка к электрической сети ЗАО «Курортэнерго» возможно после получения ТУ на участок и их выполнения. Возможно присоединение 15 кВт на участок.На каждый участок получены ТУ на 15 кВт электроэнергии и заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ЗАО «Курортэнерго». К каждому участку подходит ЛЭП 0,4 кВ. На каждый участок предусмотрено 15 кВт электроэнергии.
Согласно техническим условиям «Петербург газ» от 17.12.2013 № 03-04/10-10263 газоснабжение оборудования для нужд отопления, ГВС и пищеприготовления в индивидуальные дома, расположенных на территории посёлка «Город-сад» технически возможно. Источником подачи газа является ГРС «Конная лахта». На ряд участков уже получены технические условия и заключены договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения с ООО «Петербург Газ" Построены дороги с покрытием из ЩПС на период строительства коттеджей в посёлке.
