Проект строительства коттеджного поселка комфорт-класса «Лопухинские предместья» реализуется в Ломоносовском районе Ленинградской области у дер.Никольское, на земельном участке площадью 38 Га (категория земель: земли с/х назначения, разрешенный вид использовани: для дачного строительства).
Прорабатывается вопрос концептуального обустройства граничащего с северной стороны поселка лесного массива, в котором жители поселка смогут с удовольствием, а главное с пользой для здоровья проводить время.
Общее проектное количество земельных участков в поселке предлагаемых к продаже - 275, из которых 189 участков предлагаются к продаже в I-ой очереди. Площади продаваемых земельных участков от 7,5 до 25 соток. Большинство земельных участков предлагается в продаже без обязательного подряда.
Строительство коттеджей предлагается из газобетона, профилированного бруса, а также по технологии каркасного домостроения. Площади коттеджей от 76 кв.м.
Застройку земельных участков будут выполнять компания-партнер или сами собственники земельных участков в соответствии с единым для всех Регламентом застройки.
КП «Лопухинские предместья» позиционируется как поселок комфорт-класса, важными отличительными особенностями которого будут:
- энергосберегающее и экономичное (светодиодное) уличное освещение;
- внутрипоселковые дороги по инновационной технологии укрепления грунтов;
- невысокая плата за эксплуатацию и обслуживание общего имущества поселка;
- концептуально обустроенный для отдыха лесной массив.
Коммуникации поселка:
электричество: в поселке запроектированы электрические сети ВЛ-10 кВ и ВЛ - 0,4 кВ, по которым электроэнергия будет подаваться до распределительных киосков, расположенных вблизи границ участков. От распределительных киосков, в которых будут установлены узлы учета и автоматики собственников земельных участков, электроэнергия подается к потребителям по кабельным линиям.
Водоснабжение: от локальной индивидуальной скважины.
Бурение скважины будет осуществляться в границах участка, в месте согласованном с собственником участка до водоносного горизонта приуроченного к водонасыщенным известнякам ордовикского периода складчатости (водоотдача до 2,0 куб./час). Срок службы скважины не менее 25 лет.
канализация: индивидуальная ЛОС (типа "Астра") (не входит в стоимость участка).
