Кадастровая стоимость земли в Петербурге, согласно предварительной оценке СПб ГБУ «Кадастровая оценка», подорожала почти на 40% по сравнению с предыдущей стоимостью 2013 года – до 1,2 трлн рублей, сообщает портал «ПроВЭД». Соответственно, вырастет земельный налог.
По данным госучреждения, в перечень объектов недвижимости, предоставленный Росреестром для проведения кадастровой оценки, включены 3 031 333 объекта: 147 014 земельных участков, 116 023 здания, 12 883 сооружения, 1202 объекта незавершенного строительства, 2 962 машиноместа, 2 751 249 помещений, в т. ч. 2 248 210 жилых и 503 039 нежилых. Все земельные участки (более 147 тыс.) по совокупности стоят 4,5 трлн рублей.
По подсчетам экспертов портала, средняя стоимость квадратного метра земли – 5 тыс. рублей, максимальная достигает 129 750 рублей. Больше всего выросла стоимость участков, предназначенных для размещения отелей в Курортном районе – на 84%. В других районах участки такого функционального назначения, напротив, подешевели на 5,7%. Эксперты полагают, что рост стоимости в Курортном районе связан со спросом именно на такие участки и именно в этой локации.
Также заметно выросла стоимость участков под коммерческими объектами: на 64% под офисными помещениями, на 19,4% - под складскими, на 16,4% - под торговыми. Налог разом увеличится для 2,8 тыс. собственников офисов, 3,4 тыс. – складов и 14,5 тыс. – торговых объектов.
Однако земля под промышленными объектами подешевела на 6,1%. Всего в промзонах насчитывается 6,3 тыс. таких участков. Портал отмечает, что чиновники не ответили на запрос указать причину удешевления. Однако для застройщиков, которые сегодня активно скупают землю в промзонах под жилое строительство, снижение цены, безусловно, выгодно.
С 2018 года кадастровую оценку могут проводить только госучреждения. Причем оценка теперь учитывает результаты спаривания действующей кадастровой стоимости. По данным ГБУ, на изменение рыночной стоимости объектов недвижимости, а, следовательно, и их кадастровой стоимости, повлияло освоение новых городских территорий, реновация районов исторической и промышленной застройки, развитие инженерно-транспортной инфраструктуры города, в том числе, ввод новых магистралей, станций метрополитена.
Ставки земельного налога в Петербурге составляют от 0,01 до 1,5% от кадастровой стоимости, в зависимости от назначения участка.
Итоговые результаты переоценки КИО утвердит в конце 2018 года. Налоги на ее основе будут начисляться с 1 января 2019 года.
Фото: Федеральная налоговая служба
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1974 
Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти
Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 
В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ .JPG "В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21%")
В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 
Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги .JPG "Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги")
Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги 
