Завершился проект «Никитская усадьба» в Коломягах, начатый в 1992 году

Создатели проекта малоэтажной застройки «Никитская усадьба» в Коломягах официально объявили о завершении проекта, развивавшегося в течение 25 лет. В локации фактически не осталось участков под застройку, а все квартиры проданы.

Новостройки и квартиры в новостройках, Малоэтажное строительство

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Выборгском районе, квартир в ЖК метро Пионерская и места 3 Линия 2 половины ул.

Малоэтажный проект «Никитская усадьба» - одно из старейших и наиболее известных девелоперских начинаний в Петербурге. Его концепция была разработана еще в 1992 году в одной из мастерских«ЛенНИИпроекта», подрядчиком на строительстве домов стала фирма «Коломяги-Ретро». В 1995 году к ней добавились и другие застройщики.

Крупнейшим девелопером территории стала «Северо-Западная Строительная компания» бизнесмена Михаила Голубева, эта фирма возвела в квартале 27 новых домов. В составе «Никитской усадьбы» строились объекты различных типов – индивидуальные коттеджи, таунхаусы, а также малоэтажные жилые дома квартирного типа. На сегодня завершенный квартал считается одним из наиболее комфортных для жизни новых районов на территории Петербурга. В рейтинге лучших жилых комплексов последних десятилетий, составленном Институтом территориального планирования «Урбаника» и Университетом ИТМО, он занимает вторую строчку, обгоняя 258 из 260 претендентов.

Еще одна любопытная особенность проекта – наличие собственного подземного паркинга в доме, возведенном еще в 2006 году. Привычное сегодня технологическое решение в эпоху «ранней Матвиенко» еще казалось застройщикам неочевидной инновацией. Кроме того создатели «Никитской усадьбы» одними из первых в городе стали пропагандировать использование экологичных материалов и инженерных решений, фасады всех домов комплекса облицевали традиционным для Петербурга кирпичом. Как рассказал Михаил Голубев, застройщик инвестировал часть средств и в обновление инфраструктуры Коломяг. Так, за счет «Северо-Западной Строительной компании» были построены новые трансформаторные подстанции, канализация, реконструирована система газоснабжения, водоснабжения и дренажа.

За два с половиной десятилетия своего развития «Никитская усадьба» столкнулась и с рядом проблем. Так, было объявлено, что часть зданий в проекте не соответствуют Генплану Петербурга и правилам землепользования и застройки, а также выбиваются из высотного регламента. Сами девелоперы сетуют, что причина этого – в изменении законодательной базы уже в процессе стройки. Всего проблемных объектов в квартале – шесть, включая так называемый «Египетский дом» (1-я Никитинская, 36) – единственное недостроенное здание в квартале. Все эти дома принадлежат разным собственникам, включая бывших партнеров Михаила Голубева. Сегодня судьба этих объектов решается в судах, по мнению господина Голубева, ситуация будет урегулирована к 2019 году.

Северо-Западная строительная корпорация

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Квартира в комплектации TechnoBox: больше, чем «умная» квартира 25.09.2023 17:48 10692	Девелопер Glorax купил 5,76 га под жилье в Парголово с готовым разрешением на строительство 07.07.2023 11:00 2437	От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки 03.09.2025 09:13 4506
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 7331	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 8695	От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 8458