За годы, прошедшие с первой петербургской "Ярмарки недвижимости", по всей стране и даже за рубежом появились мероприятия с таким же названием. Теперь они есть в десятке российских городов: Перми, Чите, Астрахани, Калуге, Хабаровске, Владивостоке, Белгороде...Свои «Ярмарки» действуют в Турции, Монголии, Финляндии, Испании.
"Петербургская Ярмарка недвижимости" успешно развивает сотрудничество с последователями. В преддверии XXIV выставки, на вопросы журналистов ответила Генеральный директор выставки Ольга Павловна Шульдинер.
- "Ярмарка недвижимости" в этом году состоится в 24-й раз. В чем секрет качественной организации? Как вам удается оставаться на высоте?
- А секретов никаких нет – мы всегда честно выполняем все заявленное и открыто, публикуем всю информацию..
- Чем "Ярмарка недвижимости" может гордиться?
- "Петербургская Ярмарка недвижимости" – самая большая специализированная выставка в России. Вот цифры ноябрьской выставки: 426 компаний, 31017 человек посетили выставку, площадь выставки составила 12 000 кВ м.
- Как вы относитесь к конкурентам? Что можете сказать о выставке недвижимости, занявшей вашу прежнюю площадку?
- Наша репутация и опыт работы позволяют относиться к конкуренции достаточно спокойно. За 12 лет существования на выставочном рынке мы поняли, что здоровая, честная конкуренция полезна обеим сторонам. А если начинается некрасивая игра, то мы в это просто не вмешиваемся, т.к., по законам рынка, нечестный игрок не может рассчитывать на уважение профессионалов и признание общественности. А опускаться до его уровня – не позволяет самоуважение. Выставка «Строим дом» - мероприятие, успешное в своем формате, имеет определенную специфику и аудиторию. Что такое «Выставка недвижимости в СКК» - не известно. Пока это только заявка, проект. Посмотрим, как покажет себя команда организаторов и какое впечатление выставка произведет на посетителей. Но это случится только в марте. Сделаем выводы по делам, а не по обещаниям.
- Как "Ярмарка" пережила кризис? Как на вашей выставке отразились изменения в сфере недвижимости, какие выводы Вы сделали?
- Первое, что радует, уже осенью полностью восстановилась активность банков (в ноябре в выставке участвовали 20 банков). В настоящее время значительно увеличился спрос на услуги агентств недвижимости: 53% покупателей недвижимости точно обратятся в агентство, чтобы продать имеющееся жилье. За последний год помолодел потенциальный покупатель недвижимости: среди посетителей "Ярмарки недвижимости" заметно увеличилось число молодых мужчин около 25 лет. Стало больше посетителей выставки, которые еще не имеют достаточных средств, но активно ищут решение жилищной проблемы с помощью ипотеки. (30% посетителей Ярмарки недвижимости). Гораздо больше горожан приходят целенаправленно к уже знакомым им компаниям. Одним словом, рынок меняется.
- Какое место занимает Ярмарка недвижимости в сфере профессионалов рынка недвижимости?
- Мы очень внимательно анализируем ситуацию на рынке недвижимости, в чем нам уже много лет помогает исследовательская компания «Infowave». Наш принцип – следовать за тенденциями рынка, быть его «зеркалом».
- Чего вы никогда не допускаете в своей работе?
- «Кривых зеркал». (Смеется). Считаю недопустимым искажение информации: указание завышенных отчетных цифр, невыполнение взятых на себя обязательств. Какой профессионал рынка недвижимости захочет увидеть и показать всем свое кривое отражение?!
- Как вы оцениваете выставочный бизнес в Санкт-Петербурге, чем он отличается от Москвы и регионов. Есть ли некий «Петербургский стиль»?
- Разумеется, чем больше город, тем масштабней бизнес. Но в принципах организации выставок, честно говоря, большого различия я не вижу. А «Петербургский стиль» создают посетители. Петербуржцы намного активнее посещают выставки, чем москвичи. Именно поэтому "Ярмарка недвижимости", намного крупнее и популярнее выставок недвижимости в столице.
- Участие в выставке и традиционная реклама. Как они соотносятся? Есть ли конкуренция с Интернет?
- У нас разные принципы работы с клиентом. И печатные СМИ, и средства Интернет-пространства помогают нам, а мы - им.
- В вашей выставке более 400 участников. Каким компаниям, прежде всего, нужно участвовать: крупным, мелким, новичкам?
- Конечно, всем! Если компании нет на выставке, у посетителей всегда возникает вопрос: «Почему?»
- Как вы оцениваете выставочные площадки Санкт-Петербурга? Прокомментируйте переезд в "Ленэкспо"...
- Как было сказано ранее, мы следуем тенденциям рынка. По мере роста экспозиции, "Ярмарка недвижимости" проходила во всех комплексах города: ДС Юбилейный, 4-й павильон "Ленэкспо", ЦВЗ Манеж, Ледовый дворец, СКК «Петербургский» и др. Но специально для выставок спроектирован только "Ленэкспо", где созданы комфортные условия для участников, гостей и организаторов выставки. Вот потому и переехали.
- Перспективы выставочной сферы, как вы их видите?
- Очень многое зависит от организации выставки, в том числе и перспективы. Если следовать за рынком, а не диктовать ему условия, перспективы всегда хорошие, особенно у выставок недвижимости.
- Каково процентное соотношение экспонентов выставки по сегментам рынка: новое жилье, вторичное, загородное?
- В "Ярмарке недвижимости" традиционно принимают участие крупнейшие строительные компании и агентства недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На осенней выставке количество участников городской и загородной секций было примерно равным: 175 и 164 соответственно. На «Ярмарке городской недвижимости» предложений на первичном рынке было значительно больше чем на вторичном.
- Ваша выставка оказывает влияние на рынок недвижимости. Как вы его оцениваете?
- За 12 лет проведения "Ярмарки недвижимости" сложилась тенденция: за месяц-полтора до выставки продажи недвижимости во всех компаниях снижаются, т.к. начинается наша рекламная кампания, и петербуржцы откладывают решение жилищного вопроса до выставки. Кроме того, "Ярмарка недвижимости" - это еще и презентации новых игроков рынка и новых проектов.
- Банковская сфера как индикатор положения дел на рынке недвижимости. Что вы можете сказать на этот счет?
- О надвигающемся кризисе мы узнали одними из первых – от участия за 3 месяца до выставки начали отказываться банки. А осенью 2011 года уже 20 крупнейших банков на "Ярмарке недвижимости" представляли ипотечные программы. Это позволяет сделать вывод, что кризис на рынке недвижимости преодолен.
- Как меняется формат участия компании в выставке, если она выходит с эксклюзивными предложениями, разработанными специально для посетителей выставки? Много ли таких предложений?
- Большинство компаний-участников "Ярмарки недвижимости" разрабатывают для посетителей специальные предложения и акции. Мы анонсируем их с помощью программ «Галерея спецпредложений» и «Три дня скидок». Мне кажется, в настоящее время на "Ярмарке недвижимости" все разумно сбалансировано: специальные предложения, презентации новых объектов, необычные формы участия, такие как: строительство дома в реальном времени, экскурсии на объекты, акции на стендах, лотереи, обучающие семинары, полезные советы в «Путеводителе по рынку недвижимости» и многое другое. Мы гордимся тем, что участники Ярмарки изобретательны и серьезно готовятся к выставке.
2247 
В Петербурге впервые прошла конференция «ДвижениеКонф»
Искусственный интеллект, цифровой рубль и новые ниши: что обсудят на «WEB-риэлтор 2025»
Определены финалисты конкурса «Доверие потребителя-2025»
Снижение объемов рынка новостроек в Петербурге может оказаться меньше прогноза: эксперты
От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки
В Петербурге пройдёт выставка зарубежной недвижимости MIPIF
