Вместо установки нацпроекта в 88 млн кв. м жилья эксперты ожидают 77 млн
Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», в 2019 году планируется ввести 88 млн кв. м жилья. Однако, по прогнозам экспертов, объем ввода сохранится на уровне 2018 года – в лучшем случае. Расчеты представило Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА).
По словам руководителя аппарата НОЗА, Кирилла Холопика, объем ввода жилья в 2019 году составит 74,4-77,1 млн кв. м. На долю многоквартирных домов придется 44-44,6 млн кв. м – против плановых 55 млн кв. м.
Объем ввода в прошлом году составил 75,3 млн кв. м, из которых на многоквартирные дома пришлось 42,9 млн кв. м, остальное – индивидуальное строительство.
По данным аналитиков, застройщики уже заявили к сдаче объем жилья больше, чем в прошлом году – на 3,9%.
Одновременно сократится объем ввода ИЖС, что эксперты связывают с завершением дачной амнистии. Т.е., ввод многоквартирных домов вырастет примерно на 2 млн кв. м, ИЖС – сократится примерно на столько же.
Как ранее заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, планы по вводу жилья в рамках нацпроекта будут пересмотрены. В качество официальной причины называет переход на проектное финансирование. Но показатель в 120 млн кв. м к 2024 году остается незыблемым.
После 1 июля 2018 года количество выданных разрешений на строительство сократилось, зато выросли сроки строительства. Причина – недостаток финансирования. По итогам 2018 года средний срок строительства составил 35,7 месяцев, вместо 32,5 в 2017 году. Соответственно, срываются сроки строительства. Только 14 застройщиков из первой сотни российских компаний не переносят сроки ввода объектов.
Кроме того, НОЗА указывает на сокращение разрыва между спросом и предложением: в 2014-2015 годах разница между этими показателями составляла в среднем 16,7 млн кв. м в год, по итогам 2018-го она сократилась до 2,6 млн кв. м в год.
До дефицита дело не дошло, но ликвидные объекты, но сокращение в разы чревато и такими последствиями.
Фото: Известия
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2051 
Более 10% покупателей квартир в ЖК AFI Development - в возрасте от 21 до 30 лет (1).jpg "Второе за месяц повышение цен в городских резиденциях Spires")
Второе за месяц повышение цен в городских резиденциях Spires.jpg "В «I’M на Садовом» представлен демо-апартамент с отделкой")
В «I’M на Садовом» представлен демо-апартамент с отделкой
В ЖК «Румянцево-Парк» доступна цифровая ипотека.jpg "ЖК «Фестиваль Парк» вошел в ТОП-3 самых продаваемых столичных новостроек бизнес-класса")
ЖК «Фестиваль Парк» вошел в ТОП-3 самых продаваемых столичных новостроек бизнес-класса
