Вблизи центра Петербурга можно построить еще почти 5 млн «квадратов» жилья. Но есть нюансы

Аналитики Colliers в рамках исследования «Миллионы квадратов» выявили новые участки для редевелопмента недалеко от центра Петербурга, подходящие под жилую застройку.

Земля и земельные участки, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Вблизи центра Петербурга можно построить еще почти 5 млн «квадратов» жилья. Но есть нюансы

Были обследованы пять ключевых локаций редевелопмента: Черная речка и Выборгская набережная, Петровский остров, Большая и Малая Охта, «новый» Лиговский и Московский проспекты, Гавань Васильевского острова.

Суммарно аналитики Colliers нашли здесь 373 га, на которых, в случае изменения функционального назначения участков, может быть построено порядка 4,9 млн кв. м жилья.

Аналитики также оценили привлекательность этих локаций по ряду критериев: инфраструктура (транспортная, социальная и коммерческая), архитектурный облик, доступность «зелёных» зон и набережных. Каждый из критериев оценивался по 5-балльной шкале, где 1 балл - самая низкая оценка, 5 баллов - самая высокая. Таким образом, был выявлен средний показатель по каждой локации, демонстрирующий её привлекательность для жителей города.

Наибольшее значение зафиксировано в локации «новый» Лиговский и Московский (3,3), в которой на данный момент скрыт максимальный потенциал (214 га) будущего редевелопмента. Территория насыщена социальной и коммерческой инфраструктурой, однако экологию района сложно назвать благоприятной. Наиболее «зелёной» зоной ожидаемо стал Петровский остров (3,1), расположенный рядом с Крестовским и Каменным островами. Наличием доступных пешеходных набережных отличилась пока еще не освоенная девелоперами Гавань В.О. (2,8), а в локациях Черная речка (3,2) и Большая и Малая Охта (2,9) жители отметили отсутствие архитектурной согласованности и сложную транспортную ситуацию.

Colliers InternationalСотрудников на Restate: 7

Подписывайтесь на наш канал в

Google News и

"Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Спрос на склады в Петербурге растет. Объем предложения стремительно снижается 21.01.2022 15:05 368	Инвесторы за год вложили в недвижимость Петербурга более $2 млрд. В лидерах продаж – офисные объекты 12.01.2022 12:58 1964	Девелоперы запасаются впрок участками в Петербурге. За год куплено земли на $1,6 млрд 27.12.2021 11:56 4452
В Петербурге может появиться новая локация премиального жилья. Под застройку нашли 42 гектара 16.12.2021 13:42 4197	Скрытые резервы. В престижном районе Петербурга можно построить еще 2,8 млн «квадратов» жилья 18.11.2021 14:56 2131	В Петербурге формируется новый «промышленный пояс». Его образуют коворкинги 10.11.2021 12:26 1616