В защиту застройщика: Госдума предлагает еще раз ограничить ответственность девелоперов перед дольщиками
Депутаты снова хотят защитить застройщиков от дольщиков, а заодно - полностью вывести покупку недвижимости в новостройках из-под действия закона о защите прав потребителей.
Группа депутатов и сенаторов (в их числе глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, его первый заместитель Павел Качкаев и зампред Совета Федерации Николай Журавлёв предлагает уменьшить ответственность застройщиков за нарушения договоров с дольщиками, включая срыв сроков сдачи новостроек и передачу квартир с недостатками.
«В настоящее время ответственность застройщика по договорам долевого участия регулируется как нормами 214-ФЗ, так и положениями законодательства о защите прав потребителей, – рассказал "Профилю" Сергей Пахомов. – По итогу правоприменения не сложился единый подход к порядку и условиям применения норм права, относящихся к разным сферам правового регулирования и находящихся в условиях конкуренции».
Согласно законопроекту, все виды и пределы ответственности застройщика перед покупателями квартир будут обозначены в законе 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...", тогда как закон о защите прав потребителей и его общие нормы не будут распространяться на сделки с недвижимостью на первичном рынке.
А еще этот законопроект уменьшает размер неустойки, которую долщик может взыскать с застройщика за нарушение срока устранения недостатков. Сейчас неустойка рассчитывается как 1% в день от стоимости расходов дольщика на устранение дефектов в квартире. В соответствии с новым законопроектом, неустойка будет считаться от 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, если жилье куплено для себя, и 1/300 – если оно куплено для предпринимательских нужд.
Больше всего - сразу в 10 раз - планируется сократить размер штрафа в пользу выигравших судебный спор покупателей.
По мнению депутатов, предложенный ими законопроект сможет стать еще одной мерой поддержки строительного рынка. Не новой, кстати - до этого депутаты уже вводили моратории на взыскание штрафных санкций с застройщиков.
Почему на этот раз именно дольщики (чаще всего - обычные покупатели, которые истощили свой семейный бюджет на покупку собственного жилья) должны "поддерживать" застройщика вместо, например, государства, депутаты не пояснили.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
401 
Сочинским девелоперам выставили миллиардный счёт за незаконную застройку 
Эксперт: снижение ключевой ставки — сигнал разворота денежно-кредитной политики ЦБ
Polis.online запускает уникальный AI INSURANCE CAMP
«Оскар» рынка недвижимости: названы победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2025»
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Выдача льготной ипотеки растет, несмотря на сложную ситуацию на рынке: Сбербанк
