В торговых центрах Петербурга пустуют в среднем всего 7% площадей

По оценкам аналитиков Nikoliers, к концу третьего квартала 2022 года средний уровень вакантных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга составил 7%, повысившись на 1,6 п.п. по сравнению с декабрем 2021 года.

Торговая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, торговые помещения в Центральном районе

Эксперты отмечают, что похожая динамика наблюдалась и в наиболее качественных проектах города, где за тот же период вакантность увеличилась на 1,8 п.п., до 4,4%.

По состоянию на конец сентября большая часть ритейлеров, бравших с февраля паузу в операционной деятельности, за прошедший квартал определилась с дальнейшими планами работы в России, которые можно поделить на три группы: продажа или передача российского подразделения (LPP, Starbucks, McDonalds), окончательный уход с рынка (Nike, Victoria’s Secret, Hesburger), временное возобновление работы для распродажи товарных запасов (магазины группы H&M).

В этой связи за последние пару месяцев одна часть магазинов зарубежных ритейлеров была освобождена, а другая открыта под новыми брендами. К примеру, Sinsay сменил название на СИН, Reserved на Re, L’Occitane возобновил работу под названием «Л'Окситан», Starbucks превратились в Stars Coffee, а Samsonite после смены собственников была переименована в «Чемодан PRO».

Кроме того, по данным аналитиков, за прошедшие три квартала в составе ТЦ Санкт-Петербурга появилось на 38% меньше новых магазинов, чем годом ранее. В числе ярких открытий прошедшего квартала можно назвать магазины сегмента «одежда и обувь»: Albione («Невский Центр»), Loriata («Галерея»), 5КармаNов («Сити Молл»). Активность проявили и представители сегмента товаров для детей: «Лукоморье», Kapika («Охта Молл»), Loloclo , Button Blue («Галерея»).

По итогам прошедшего квартала доля магазинов, чьи двери остаются временно закрытыми в петербургских ТЦ, варьируется от 3 до 30% в зависимости от GLA комплекса. При этом в большинстве суперрегиональных проектов эта доля не превышает 16%. Эксперты отмечают, что с конца марта показатель снизился: тогда максимальный процент приостановивших работу магазинов достигал 35%.

Что же касается арендных ставок на рынке торговой недвижимости Петербурга, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды таких помещений можно судить по данным Restate.ru.

Так, с ноября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра торгового помещения в Петербурге снизилась на 67 рублей и сейчас в среднем составляет 1840 рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 9 тыс. до 3 млн рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

На Невском проспекте в Петербурге доля свободных площадей в стрит-ритейле достигла рекордно низкого значения 29.09.2023 16:49 11993	Фонд американской компании Morgan Stanley продает свой последний актив в сфере недвижимости в России 28.09.2023 16:25 13671	Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 06.03.2024 11:21 2525
Напоследок: перед уходом с рынка России израильский девелопер запустил последний проект в Петербурге 14.02.2024 10:38 5170	К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары» 12.01.2024 12:10 7853	Расширение ассортимента: «Лента» открывает первые магазины новой сети в Петербурге 27.11.2023 12:45 12598