В стрит-ритейле Петербурга сокращается вакансия. Но на Невском свободных мест еще хватает
По данным международной консалтинговой компании Colliers, количество вакантных помещений на рынке стрит-ритейла в 2021 году уменьшилось на всех основных торговых коридорах Санкт-Петербурга.
По итогам декабря 2021 года, доля свободных помещений на основных торговых коридорах Северной столицы составила 10,2%, что на 5,5 п.п. ниже уровня аналогичного периода 2020 года.
Положительная динамика по сравнению с допандемийным уровнем вакантности наблюдалась на улице Рубинштейна (-3,6 п.п., или 6,1%) и Старо-Невском проспекте (-0,4 п.п., или 13,3%), что обусловлено оживлением спроса арендаторов на эти локации в 2021 году.
При этом аналитики отмечают, что Невский проспект восстанавливается медленнее других коридоров (-1,5 п.п. к 2020 году, до 13,5%) из-за максимального оттока арендаторов в 2020 году.
В 2021 году на ключевых магистралях состоялось 161 открытие и 114 закрытий. 39% закрытий пришлось на сегмент общественного питания. Так, например, на Невском проспекте закрылись «Библиотека вкусов» и «Буше», на улице Рубинштейна - Crazy Sushi, на Старо-Невском прекратил работу «Север-Метрополь».
Этот же сегмент сформировал 37% открытий. В частности, на Невском открылись «Чача Фокачча» и бар «Цыпа Моя», на Рубинштейна - «Трудовые будни» и White Point, на Старо-Невском - ресторан Hobz.
«В 2021 году рынок стрит-ритейла начал постепенно восстанавливаться. Однако, сдерживающим фактором по-прежнему выступают рост заболеваемости коронавирусной инфекцией и новые этапы ограничительных мер. Тем не менее, мы не ожидаем драматичного оттока арендаторов, как это было в 2020 году», - отметила, заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers Юлия Кузнецова.
Что же касается арендных ставок на торговые помещения в Центральном районе Петербурга, то об их годовой динамике и текущем уровне можно судить на основании данных Restate.ru.
Так, с начала февраля прошлого года по настоящее время месячная аренда квадратного метра торгового помещения в центре Северной столицы подорожала на 621 рубль и в настоящее время составляет 2913 рублей. Разброс цен за объект варьируется в пределах от 25 тыс. до 4 млн рублей в месяц.
4103 
.png)
В Петербурге закрыта крупнейшая сделка за всю историю рынка офисов
Активность ритейлеров в Петербурге увеличилась. Но и вакансия в торговых центрах подросла
Растущий спрос на дорогие новостройки в Петербурге привел к дефициту предложения
Спрос на офисы в Петербурге вырос почти на треть. Девелоперы увеличат объем предложения
Спрос на склады в Петербурге растет. Объем предложения стремительно снижается
Инвесторы за год вложили в недвижимость Петербурга более $2 млрд. В лидерах продаж – офисные объекты