В Петербурге заполняемость коворкингов вернулась на докризисный уровень
Под конец 2020 года заполняемость в городских гибких офисных пространствах вернулась на «докризисный» уровень, но тарифы почти не изменились. Общая динамика сегмента в целом оказалась сопоставима с результатами последнего квартала
По итогам IV квартала 2020 года рынок коворкингов в Петербурге достиг 45,4 тыс. кв.метров (в октябре-декабре 2019 года было 36,3 тыс. кв. метров) и 6,9 тыс. мест (против 5,5 тысяч годом ранее). Это на 25,4% больше, чем в IV квартале 2019 года, но на 4% меньше результатов III квартала 2020 года. Такие данные приводят аналитики компании Becar Asset Management.
Всего с начала прошлого года в городе работало 72 гибких пространства – менее 1% офисного рынка. Основную долю по количеству объектов заняли Петроградский (13 шт.) и Центральный (20 шт.) районы. Однако сегмент продолжает активно развиваться и показывать уверенный рост. Несмотря на общие тенденции 2020 года, заполняемость в коворкингах все же вернулась на докризисный уровень, достигнув 75-80%. Выросла и средняя площадь новых объектов – на 50%, до 615 кв.м.
За последние три месяца минувшего года на рынок вышли 6 новых объектов классического типа на 2,17 тыс. кв. метров или 347 рабочих мест. Из них два проекта открыты по франшизе - Docklands Page и Kazanskaya Page. Одновременно с рынка ушли 4 гибких пространства, в том числе объект международного оператора – Regus Sinop. Кроме того, до сих пор не возобновили работу два временно закрывшихся коворкинга.
Арендные ставки в период коронакризиса практически не изменились. Притом как по «гибким», так и по фиксированным тарифам. В первом случае в классических коворкингах они выросли на 1,8% к октябрю-декабрю 2019 года, а в специализированных – всего на 0,2%. Фиксированные ставки росли стабильно в обоих сегментах – примерно на 2% к IV кварталу 2019 года.
«Рост рынка по итогам 2020 года мог бы оказаться на уровне 45%, но закрытие объектов, усиленное пандемией и перенос сроков открытия новых пространств скорректировал показатель до +25%. В текущем году ожидается открытие не менее 19 тыс. кв. метров новых гибких пространств, рост рынка может составить 35%», – подчеркнула вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.
1910 
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 
Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки 
Рядом с «Лахта центром» планируют создать единую деловую зону, включающую 74 земельных участка 
