Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 066 423 объекта недвижимости России

1 066 423 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
19 февраля 2021, 16:38 1549

В Петербурге заполняемость коворкингов вернулась на докризисный уровень

Под конец 2020 года заполняемость в городских гибких офисных пространствах вернулась на «докризисный» уровень, но тарифы почти не изменились. Общая динамика сегмента в целом оказалась сопоставима с результатами последнего квартала

Коворкинг, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Петербурге заполняемость коворкингов вернулась на докризисный уровень

По итогам IV квартала 2020 года рынок коворкингов в Петербурге достиг 45,4 тыс. кв.метров (в октябре-декабре 2019 года было 36,3 тыс. кв. метров) и 6,9 тыс. мест (против 5,5 тысяч годом ранее). Это на 25,4% больше, чем в IV квартале 2019 года, но на 4% меньше результатов III квартала 2020 года. Такие данные приводят аналитики компании Becar Asset Management.

Всего с начала прошлого года в городе работало 72 гибких пространства – менее 1% офисного рынка. Основную долю по количеству объектов заняли Петроградский (13 шт.) и Центральный (20 шт.) районы. Однако сегмент продолжает активно развиваться и показывать уверенный рост. Несмотря на общие тенденции 2020 года, заполняемость в коворкингах все же вернулась на докризисный уровень, достигнув 75-80%. Выросла и средняя площадь новых объектов – на 50%, до 615 кв.м.

За последние три месяца минувшего года на рынок вышли 6 новых объектов классического типа на 2,17 тыс. кв. метров или 347 рабочих мест. Из них два проекта открыты по франшизе - Docklands Page и Kazanskaya Page. Одновременно с рынка ушли 4 гибких пространства, в том числе объект международного оператора – Regus Sinop. Кроме того, до сих пор не возобновили работу два временно закрывшихся коворкинга.

Арендные ставки в период коронакризиса практически не изменились. Притом как по «гибким», так и по фиксированным тарифам. В первом случае в классических коворкингах они выросли на 1,8% к октябрю-декабрю 2019 года, а в специализированных – всего на 0,2%. Фиксированные ставки росли стабильно в обоих сегментах – примерно на 2% к IV кварталу 2019 года.

«Рост рынка по итогам 2020 года мог бы оказаться на уровне 45%, но закрытие объектов, усиленное пандемией и перенос сроков открытия новых пространств скорректировал показатель до +25%. В текущем году ожидается открытие не менее 19 тыс. кв. метров новых гибких пространств, рост рынка может составить 35%», – подчеркнула вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

NAI BecarNAI BecarСотрудников на Restate: 9
пр. Большой Сампсониевский 61, БЦ «Бекар» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Бизнес-центр «Нобель» в Петербурге сменил владельца. Там разместит свой офис «Петрович»Бизнес-центр «Нобель» в Петербурге сменил владельца. Там разместит свой офис «Петрович»
16.05.2022 14:50 1750
Предложение коворкингов в Петербурге в этом году увеличится на 27%Предложение коворкингов в Петербурге в этом году увеличится на 27%
25.04.2022 10:41 1136
Ввод офисов в Петербурге достиг десятилетнего минимума. Спрос на их аренду тоже снижаетсяВвод офисов в Петербурге достиг десятилетнего минимума. Спрос на их аренду тоже снижается
19.04.2022 10:43 3258
Петербург выставит на торги права аренды помещений в центре городаПетербург выставит на торги права аренды помещений в центре города
25.02.2022 14:46 4719
В Петербурге закрыта крупнейшая сделка за всю историю рынка офисовВ Петербурге закрыта крупнейшая сделка за всю историю рынка офисов
21.02.2022 12:09 5949
Спрос на качественные офисы в Петербурге остается высоким. Предложение сокращаетсяСпрос на качественные офисы в Петербурге остается высоким. Предложение сокращается
04.02.2022 10:57 2700
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх