В Петербурге продолжается ажиотажный спрос на землю под жилую застройку

По данным аналитиков Rusland SP, во II квартале 2021 года под жилищное строительство в Петербурге приобрели 67,72 га, что вчетверо превосходит результаты аналогичного периода прошлого года.

Земля и земельные участки, Популярная аналитика

А по итогам первого полугодия девелоперы приобрели 256,32 га – это 82% от общего объёма сделок за весь прошлый год. Но одновременно эксперты прогнозируют неизбежное замедление рынка, связанное с дефицитом предложения участков с подготовленной документацией.

По итогам второго квартала объём сделок с землёй под строительство жилья составил 67,72 га, а общая сумма сделок – более 23 млрд рублей. Во II квартале 2020 года застройщики купили только 13,46 га, а за аналогичный период 2019 года – в 13 раз меньше (5,1 га). По итогам 2020 года совокупный объём приобретений на земельном рынке составил 312,38 га. Таким образом, только за первое полугодие 2021 года застройщики уже приобрели более 80% от общего объёма за весь прошлый год.

«Мы видим, что объём приобретения земли продолжает стремительно расти уже второй год подряд, а спрос на квартиры сохраняется на стабильно высоком уровне, – комментирует Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP. – При этом практически все проекты с действующими разрешениями на строительство на сегодняшний день уже выкуплены, и как такового «готового продукта» на рынке почти не осталось. Поэтому многие компании начинают рассматривать покупку «сырых» участков без документации, которые требуют более длительного аудита и дополнительного времени на их подготовку: корректировку зоны и т.д. В связи с этим динамика сделок в ближайшее время может замедлиться».

В компании также отмечают, что на фоне дефицита земли и роста цен продаж в отдалённых районах города, увеличился спрос на участки за КАД, проекты в которых снова стали экономически привлекательными. Показательный пример в данном случае – сделка Группы «Эталон» в Пушкине. Напомним, там недавно компания купила почти 21 га под строительство среднеэтажного жилого комплекса.

Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге во II квартале 2021 года

Адрес	Покупатель	Площадь участка	Стоимость (экспертно)
Пушкин	Группа Эталон	20,7 га	1 млрд рублей
ул. Матроса Железняка, 41	Bonava	0,5 га	300-350 млн рублей
Киевская ул., 5	Группа Эталон	1,29 га	603 млн рублей
Новгородская ул., 8	ФСК «Лидер»	0,55 га	400 млн рублей
Московский проспект, 114	E. Development (Seven Suns Development)	2,63 га	3,5 млрд рублей
на пересечении Новгородского проспекта и Школьной улицы в Шушарах	«Бау Сити»	1,5 га	400 млн рублей
Пересечение Лермонтовского пр. и наб. Обводного канала	ГК «ПИК»	6,2 га	3,5 млрд рублей
Часть проекта Ligovsky City	ГК «ПИК»	15 га	8 млрд рублей
между Парашютной улицей и Шуваловским карьером	Setl Group	12,9 га	2,5-3 млрд рублей
ограничен Уральской улицей, набережной Макарова	Setl Group	3,85 га	2 млрд рублей
Лиговский пр., 246	Setl Group	2,6 га	1 млрд рублей

Источник: Rusland SP

Rusland SPСотрудников на Restate: 2

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти 10.04.2025 09:20 3497	Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 25.08.2023 10:41 2400	В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ 18.08.2023 11:21 4576
В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 04.07.2023 17:00 2600	Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги 24.05.2023 14:06 2769	Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги 10.04.2023 16:53 4749