В Петербурге помещения покинувших рынок РФ ретейлеров пустовали недолго

Площади в торговых центрах Петербурга, освобожденные покинувшими российский рынок международными брендами, уже заняты новыми арендаторами, отмечают аналитики консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg).

Торговая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В рамках исследования были проанализированы 10 ключевых качественных торговых центров, составляющие 40% арендопригодной площади на петербургском рынке. На конец ноября 2022 года в них остаются открытыми магазины и рестораны 147 международных брендов, которые занимают 192,4 тыс. кв. м торговых площадей.

Временно закрыты магазины 23 брендов из 7 стран (54,5 тыс. кв. м) – это тот объем площадей, который потенциально может пополнить вакансию в случае принятия решения ретейлеров об уходе с российского рынка. Суммарно в 10 торговых центрах присутствуют 170 международных брендов из 24 стран, которые занимают 29% площадей.

Всего 16 международных брендов закрыли магазины в ключевых торговых центрах Петербурга, освободив помещения, доля которых составляла 10% от арендопригодной площади.

При этом освобожденные ушедшими ретейлерами площади уже активно арендуют другие игроки рынка. Помещения, ранее занятые Calvin Klein Jeans в «Меге Парнас» и «Меге Дыбенко», арендовал Mexx. Вместо Jack Wolfskin в «Европолисе» и «Меге Парнас» открылась Sela moms & monsters. Вместо финского супермаркета Prisma открыт «Перекресток».

С другой стороны, 20 международных брендов, которые арендуют 10% площадей в ключевых торговых центрах города, остались работать под другим названием.

«Остается еще ряд крупных групп фэшн-брендов, которые так и не приняли окончательного решения. От того останутся они на рынке или примут решение об уходе, будет зависеть состояние рынка торговых центров Санкт-Петербурга в 2023 году», - считает региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Что же касается арендных ставок на рынке торговой недвижимости Петербурга, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды таких помещений можно судить по данным Restate.ru.

Так, с конца ноября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра торгового помещения в Петербурге снизилась на 89 рублей и сейчас в среднем составляет 1781 рубль. Разброс цен за объект при этом варьируется от 15 тыс. до 3 млн рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 06.03.2024 11:21 2513	Напоследок: перед уходом с рынка России израильский девелопер запустил последний проект в Петербурге 14.02.2024 10:38 5151	К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары» 12.01.2024 12:10 7830
Расширение ассортимента: «Лента» открывает первые магазины новой сети в Петербурге 27.11.2023 12:45 12581	Налоговая заморозка: в Петербурге поддержали послабления по налогам на недвижимость 16.11.2023 11:57 13757	Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 14.11.2023 16:28 3809