Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 755 366 объектов недвижимости России

1 755 366 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
3 ноября 2021, 14:07 2613

В Петербурге «нашли» новые участки под застройку. На Охте можно возвести еще 1,2 млн кв. м жилья

Аналитики Colliers в рамках цикла исследования «Миллионы квадратов» выявили еще 85 га для нового строительства жилой недвижимости в Красногвардейском районе Петербурга.

Земля и земельные участки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, земельные участки, земля в Красногвардейском районе

В Петербурге «нашли» новые участки под застройку. На Охте можно возвести еще 1,2 млн кв. м жилья

Обнаруженные экспертами наделы расположены в границах муниципальных образований «Малая Охта» и «Большая Охта». За последнее десятилетие здесь было построено, строится и проектируется 15 жилых комплексов общей площадью 716,5 тыс. кв. м. Из них 138 тыс. «квадратов» в настоящее время находятся на этапе строительства, еще 115 тыс. – на стадии проектирования.

Девелоперы возводят в этой локации жилье комфорт- и бизнес-классов – на них приходится 57% и 43% соответственно от всего объема предложения, который сейчас составляет 463,5 тыс. кв. м. При этом, аналитики отмечают четкую дифференциацию территорий: Большая Охта преимущественно застраивается жильем комфорт-класса (здесь сосредоточено 74% от объема предложения в этом сегменте), в то время как Малая Охта уверенно становится местом для жилья более высокого класса – здесь сконцентрировано 58% предложения бизнес-класса.

Специалисты Colliers выявили на Охте еще около 85 га территории, перспективной для редевелопмента, из которых более 70 га требуют смены функциональной зоны для реализации проектов жилья или апартаментов.

Наибольший потенциал развития - у Большой Охты (68 га), где, в случае комплексного подхода к редевелопменту и выводу предприятий, может быть построено более 1 млн «квадратов» жилья. В локации Малой Охты свободными остаются 18 га, на которых может появиться 210 тыс. кв. м нового жилья.

«Многие площадки не имеют прямого доступа к воде и расположены рядом с промзонами. В таких условиях девелоперы должны будут разрабатывать более интересные и концептуальные предложения, чтобы компенсировать неблагоприятное окружение», - отмечает руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов.

О ценах на жилье на первичном рынке Красногвардейского района Петербурга можно судить на основании данных Restate.ru.

 

За год квадратный метр жилья в этой локации подорожал на 28,3 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 150,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом составляет от 3 млн до 17,6 млн рублей.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 7
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербурге закрыта крупнейшая сделка за всю историю рынка офисовВ Петербурге закрыта крупнейшая сделка за всю историю рынка офисов
21.02.2022 12:09 6064
Предложение в новостройках Петербурга растет, а цены тормозятПредложение в новостройках Петербурга растет, а цены тормозят
20.07.2022 10:45 1818
Теперь заемщикам льготной ипотеки доступно 79% первичного жилья в Петербурге. Или даже большеТеперь заемщикам льготной ипотеки доступно 79% первичного жилья в Петербурге. Или даже больше
25.03.2022 10:47 4628
Московский девелопер построит МФК на Заневском вместе с совладельцем сети «О’Кей»Московский девелопер построит МФК на Заневском вместе с совладельцем сети «О’Кей»
17.08.2021 12:14 8952
В Петербурге строят апарт-отель для китайских туристов. Девелопер рассчитывает, что они скоро вернутсяВ Петербурге строят апарт-отель для китайских туристов. Девелопер рассчитывает, что они скоро вернутся
20.05.2021 13:23 4330
На Заневском проспекте построят МФК с жильем и гостиницейНа Заневском проспекте построят МФК с жильем и гостиницей
14.04.2021 14:03 2666
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх