Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 155 547 объектов недвижимости России
3 ноября 2021, 14:07 2944

В Петербурге «нашли» новые участки под застройку. На Охте можно возвести еще 1,2 млн кв. м жилья

Аналитики Colliers в рамках цикла исследования «Миллионы квадратов» выявили еще 85 га для нового строительства жилой недвижимости в Красногвардейском районе Петербурга.

Земля и земельные участки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, земельные участки, земля в Красногвардейском районе

Обнаруженные экспертами наделы расположены в границах муниципальных образований «Малая Охта» и «Большая Охта». За последнее десятилетие здесь было построено, строится и проектируется 15 жилых комплексов общей площадью 716,5 тыс. кв. м. Из них 138 тыс. «квадратов» в настоящее время находятся на этапе строительства, еще 115 тыс. – на стадии проектирования.

Девелоперы возводят в этой локации жилье комфорт- и бизнес-классов – на них приходится 57% и 43% соответственно от всего объема предложения, который сейчас составляет 463,5 тыс. кв. м. При этом, аналитики отмечают четкую дифференциацию территорий: Большая Охта преимущественно застраивается жильем комфорт-класса (здесь сосредоточено 74% от объема предложения в этом сегменте), в то время как Малая Охта уверенно становится местом для жилья более высокого класса – здесь сконцентрировано 58% предложения бизнес-класса.

Специалисты Colliers выявили на Охте еще около 85 га территории, перспективной для редевелопмента, из которых более 70 га требуют смены функциональной зоны для реализации проектов жилья или апартаментов.

Наибольший потенциал развития - у Большой Охты (68 га), где, в случае комплексного подхода к редевелопменту и выводу предприятий, может быть построено более 1 млн «квадратов» жилья. В локации Малой Охты свободными остаются 18 га, на которых может появиться 210 тыс. кв. м нового жилья.

«Многие площадки не имеют прямого доступа к воде и расположены рядом с промзонами. В таких условиях девелоперы должны будут разрабатывать более интересные и концептуальные предложения, чтобы компенсировать неблагоприятное окружение», - отмечает руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов.

О ценах на жилье на первичном рынке Красногвардейского района Петербурга можно судить на основании данных Restate.ru.

 

За год квадратный метр жилья в этой локации подорожал на 28,3 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 150,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом составляет от 3 млн до 17,6 млн рублей.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 7
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербурге застроят жильем участок обанкротившегося холдинга «Юлмарт»В Петербурге застроят жильем участок обанкротившегося холдинга «Юлмарт»
04.09.2023 17:38 3539
Власти Петербурга выступили против жилой застройки в районе КАД и Пискаревского проспектаВласти Петербурга выступили против жилой застройки в районе КАД и Пискаревского проспекта
21.08.2023 10:31 2319
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают растиСтавка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
28.05.2025 08:52 4859
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в ПетербургеВсё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
22.05.2025 08:30 4261
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историейДолгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
15.04.2025 09:13 2069
Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и ЛенобластиИнвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти
10.04.2025 09:20 2491
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх