В Петербурге дефицит первички на начальной стадии строительства. Да и то, что есть - недёшево
По данным ГК «Ойкумена», в настоящее время на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга доля корпусов с квартирами на низкой стадии строительной готовности (нулевой цикл или котлован) составляет всего лишь около 13%.
Большинство таких новостроек сосредоточены в трех районах города: 18 корпусов возводятся в Приморском районе, еще по 15 корпусов приходится на Московский и Невский районы.
При этом в Приморском районе – наиболее высокий порог входа в проекты: от 4,6 млн рублей за квартиру без отделки или от 6 млн рублей – с отделкой. Такая ценовая политика застройщиков, по мнению специалистов компании, объясняется, в том числе, и преимуществами расположения района. Его территория практически полностью умещается в границы КАД, почти половину площади занимают обширные зеленые насаждения (Юнтоловский заказник, Новоорловский заказник, Удельный парк), а жители имеют удобный выезд в населенные пункты Курортного района к популярным местам досуга и отдыха. В Приморском районе расположены 4 станции метрополитена. Больше трети строящихся корпусов относятся к бизнес-классу.
В Московском районе минимальный бюджет покупки – от 4,2 млн рублей за студию с отделкой от застройщика. Цены на жилье без отделки выше (от 7,3 млн рублей), так как это предложение относится к сегменту бизнес-класса, чья доля в районе достаточно высока – 43% новостроек.
В Невском районе цены наиболее демократичные: здесь можно купить квартиру стоимостью 3,3 млн рублей с ремонтом, если выбрать проект в наиболее отдаленном от центра Рыбацком.
4420 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
