255 317 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
23 мая 2019, 15:48 1481

Увеличился размер отчислений девелоперов в Фонд защиты прав дольщикам

Госдума приняла два законопроекта, один из которых обяжет застройщиков отчислять в Фонд защиты прав дольщиков 1,2% не только от стоимости продаваемых квартиры, но и от цены машиномест и кладовок. В будущем это правило распространится и на апартаменты.

Законы о недвижимости, Обманутые дольщики, Девелопмент

Увеличился размер отчислений девелоперов в Фонд защиты прав дольщикам

Кроме того, изменился подход к долгостроям. Сейчас  объект признают таковым, если его дольщики включены в реестр пострадавших. После вступления поправок в силу признавать объект проблемным станет возможно при нарушении сроков ввода и при определенном числе граждан, купившим в нем квартиры.

Субъекты смогут учреждать специальные НКО, задачей которых станет завершение проблемных объектов.

Они смогут использовать не только федеральные и региональные бюджетные средства, но и привлекать деньги из других источников, например, продавать квартиры в достраиваемых домах. При этом им запрещены рискованные операции, например, с акциями или выдача ссуд и кредитов», – поясняет автор законопроекта, председатель Комитета Госдумы по собственности Николай Николаев.

Фонда защиты прав дольщиков наделят полномочиями назначать арбитражного управляющего при банкротстве застройщика и вести контроль его деятельности, а также выдавать гарантии для получения девелоперам проектного финансирования. В схеме с эскроу-счетами появится возможность использовать материнский капитал, вводится электронная форма ДДУ и норма о разделе участка застройки.

Стоит отметить, что всего в документе более сотни страниц и здесь может оказаться масса подводных камней.

Парламетарии приняли законопроект единогласно, лишь некоторых депутатов интересовало, во сколько это всё обойдется бюджету. Ещё несколько слуг народа посчитали, что покупатели, приобретавшие несколько квартир, а тем более те, кто купил и коммерческие помещения в комплексе, могут подождать, а в первых рядах на получение жилья должны быть те для кого оно единственное. Некоторые парламентарии посчитали неправильным то, что государство будет расплачиваться за мошенников, которые, например, продавали квартиры два раза.

Депутат Сергей Пархомов заявил, что гарантии должны распространятся на покупателей любой недвижимости, в том числе и апартаментов: «У нас есть принципиальная позиция по вопросу апартаментов – никакой их легализации и приравнивания к жилым помещениям не будет. Но их правовое положение требует ясности, и два комитета Госдумы уже начали подготовку законопроекта, который всё расставит по местам и исключит саму возможность понятийных махинаций с жильём».

Что касается второго законопроекта, то он обязывает страховщиков и банкиров, застраховавших ответственность застройщиков или выдавших им гарантии, направлять не менее 99% от полученой премии (приходящейся на оставшийся срок страхования) в Фонд защиты прав дольщиков.

Страховые компании, например получили 57 млрд рублей, а выплатили лишь 1,3 млрд рублей. Причем самый крупный игрок на этом рынке – компания «Респект» недавно лишилась лицензии, а её клиентам-застройщикам, судя по всему, придется страховаться повторно, но уже в Фонде.

«Мы предлагаем механизм, который гарантирует гражданам получение возмещения или квартиры, даже если застройщик разоряется. И мы не должны делить дольщиков на тех, кому не повезло и они остались со страховыми полисами, и тех, кому повезло и они застрахованы в Фонде», – считает Николай Николаев.

Второй законопроект тоже приняли единогласно.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Путин: Проблема нехватки «социалки» обострится в связи с переходом на эскроуПутин: Проблема нехватки «социалки» обострится в связи с переходом на эскроу
20.06.2019 15:26
В «Маяковском» завершается передача ключей новоселамВ «Маяковском» завершается передача ключей новоселам
11.06.2019 09:29
За 3 месяца Донстрой продал около 40% квартир в ЖК «Событие» в РаменкахЗа 3 месяца Донстрой продал около 40% квартир в ЖК «Событие» в Раменках
10.06.2019 16:27
Tekta Group сообщила о завершение подземных работ в SPIRESTekta Group сообщила о завершение подземных работ в SPIRES
07.06.2019 13:04
«Смелость» на старте: Донстрой открывает продажи в новом квартале «СИМВОЛ»«Смелость» на старте: Донстрой открывает продажи в новом квартале «СИМВОЛ»
07.06.2019 10:05
«Ростелеком», банк «Траст»  и девелопер «Интеко» будут вместе делать новостройки «умными»«Ростелеком», банк «Траст» и девелопер «Интеко» будут вместе делать новостройки «умными»
06.06.2019 19:17
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
24 июня Топ-5 стереотипов об аренде жилья в России, в которые многие все еще верят

21 июня Сбербанк и Минфин обсуждают вопросы льготной ипотеки в 6%

21 июня В Москве начали выдавать разрешения на достройку жилья по старой схеме ДДУ

21 июня Владимир Путин: «Через 2-3 года система строительства жилья в России станет «цивилизованной»

20 июня Путин: Проблема нехватки «социалки» обострится в связи с переходом на эскроу

19 июня Премьер Медведев напомнил о необходимости снижения ипотечных ставок

18 июня Минстрой: Ветхое жилье не будут расселять, если оно не является аварийным

17 июня Мосгосстройнадзор в течение недели будет проверять ход строительства объектов реновации

17 июня Российские банки начали уменьшать проценты по ипотеке после снижения ставки Центробанка

17 июня Невскую губу Васильевского острова будут намывать еще 7 лет

17 июня Дома-памятники в центре Петербурга «помогут» отреставрировать туристы

14 июня Обновленный Василеостровский рынок начал работать в тестовом режиме

13 июня Мутко: Темпы ввода жилья в четырех регионах России сильно отстают

13 июня «Социалку» за Urban Group обещают построить до конца 2022 года

11 июня Российские банки выдали рекордный по размеру ипотечный кредит в 2,55 млн рублей

11 июня Отчаявшиеся дольщики ЖК «Ижора Парк» объявили голодовку

11 июня В продаже появились квартиры в ЖК

11 июня В ЖК «Прибалтийский» осталось достроить последний корпус

10 июня Итоги ПМЭФ-2019: Петербург рассчитывает на инвестиции в размере 182,4 млрд рублей

6 июня Патриарх Кирилл: РПЦ строит в среднем по три храма в сутки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх