Уровень вакансии на основных торговых коридорах Петербурга опустился до минимума с начала пандемии

По данным консалтинговой компании Nikoliers, доля свободных помещений на ключевых торговых коридорах Петербурга по итогам первого полугодия 2022 года составила 9,4%, снизившись за шесть месяцев на 0,2 п.п.

Торговая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, торговые помещения в Центральном районе

Эксперты отмечают, что на данный момент показатель вакантности достиг минимального значения с начала пандемии COVID-19.

В течение первых шести месяцев на ключевых торговых коридорах Петербурга произошло более 70 новых открытий, в то время как освободилось 59 помещений. В сравнении с тем же периодом предыдущего года, число закрытий оказалось на сопоставимом уровне, а темпы открытий замедлились на 26% - в первом полугодии 2021 года на пяти торговых улицах появилось около 100 новых арендаторов.

Наибольшая активность арендаторов наблюдалась на Невском проспекте, где за полгода вакантность уменьшилась на 2,1 п.п. - до 11,4%. По данным аналитиков, Невский проспект – единственная магистраль, где число открытий существенно превзошло количество закрытий в первой половине года (33 против 23). На Большом проспекте П.С. доля свободных помещений не изменилась, оставшись на уровне 6,5%. Увеличение показателя произошло на Старо-Невском проспекте до 13,1%, улицах Б. Конюшенная (до 11%) и Рубинштейна (до 3,6%).

В структуре закрытий за январь-июнь 2022 г. лидируют сегменты общественного питания (41%) и одежды и обуви (19%). По числу открытий традиционно наиболее активны были представители сферы общественного питания - на ключевых торговых коридорах за шесть месяцев появилось более 30 новых заведений этого сегмента.

«Петербург остается одним из главных мест отдыха российских туристов, что повышает привлекательность центральных магистралей для арендаторов самых разных сегментов. Многие бренды продолжают развиваться: сейчас у арендаторов есть выбор помещений с точки зрения локации, бюджета и качества для открытия новых точек в центре города», - отметила заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова.

Каковы же сейчас арендные ставки на торговую недвижимость Северной столицы? Их текущий уровень, а также годовую динамику демонстрируют данные Restate.ru.

Так, с начала июля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра в торговых объектах Петербурга снизилась на 75 рублей и сейчас в среднем составляет 1694 рубля. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 8,66 тыс. до 5,22 млн рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

На Невском проспекте в Петербурге доля свободных площадей в стрит-ритейле достигла рекордно низкого значения 29.09.2023 16:49 11992	Фонд американской компании Morgan Stanley продает свой последний актив в сфере недвижимости в России 28.09.2023 16:25 13671	Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 06.03.2024 11:21 2525
Напоследок: перед уходом с рынка России израильский девелопер запустил последний проект в Петербурге 14.02.2024 10:38 5168	К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары» 12.01.2024 12:10 7850	Расширение ассортимента: «Лента» открывает первые магазины новой сети в Петербурге 27.11.2023 12:45 12598