Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 234 590 объектов недвижимости России
31 июля 2018, 16:18 2846

УК «Доходъ» создаст ЗПИФ для финансирования жилого строительства

Управляющая компания «Доходъ» намерена до конца года сформировать закрытый паевой инвестиционный фонд жилой недвижимости для неквалифицированных инвесторов, сообщает «Деловой Петербург».

Управление недвижимостью, Банки и финансовые учреждения, Новостройки и квартиры в новостройках

ЗПИФ может стать альтернативным источником средств для компаний-застройщиков жилых проектов, поскольку с 1 июля 2019 года средства дольщиков будут поступать на эскроу-счета в уполномоченных банках и храниться там до завершения проекта. Основным источником финансирования строительства, по мнению властей, должны стать кредиты банков. Однако застройщикам нужны более дешевые средства.

«Пайщики будут не покупать квартиры, а просто получать доход от инвестирования в строительство. По новому законодательству строители обязаны делиться доходом с банками, которые дают им кредиты. Почему не поставить на это место людей, которые хотят получать доходы?», – приводит издание слова генерального директора инвестиционной компании «Доходъ» Якова Маркова.

УК рассчитывает сформировать фонд с капиталом в несколько миллиардов рублей. По мнению организаторов, ЗПИФ жилой недвижимости может выступить альтернативой также для вложения средств частных лиц, которых не устраивают, например, депозиты. Доходность вложений, по расчетам, будет немногим больше ключевой ставки ЦБ.

Опрошенные изданием участники рынка полагают, что ЗПИФ вряд ли сможет конкурировать с кредитными организациями. Кроме того, риски будут достаточно высоки.

Между тем, в начале года УК «РВМ Капитал» сформировала ЗПИФ «РВМ Фонд Недвижимости» для квалифицированных инвесторов в жилые объекты и объявила о намерении вложить 0,5 млрд рублей в 2018 году в строящийся ЖК в Москве.

Ранее генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал» Феликс Блинов пояснял: этот источник финансирования пока можно рассматривать как дополнительный. «ЗПИФ станет своего рода «мостиком» между средствами, которые в силу снижающихся депозитных ставок «потекут» с банковских счетов в девелоперские проекты. В результате рынок коллективных инвестиций в России становится действительно рынком коллективных инвестиций, когда частные инвесторы, доверяя свои средства профессиональной управляющей компании (что важно), вкладывают эти деньги в рынок недвижимости», - сказал он.

В октябре прошлого года ЗПИФ «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1» под управлением АО «ВТБ Капитал Управление активами» выступил дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» в Петербурге. Паевые фонды формирует также «Дом. РФ», выступая дольщиком в нескольких проектах в Москве.

ЗПИФ «Арсагера - жилищное строительство» - не первый ЗПИФ по недвижимости компании «Арсагера» на петербургском рынке. И вложения частных лиц, как подтверждают расчеты, себя оправдывают. Например, за пять лет стоимость пая этого фонда выросла на 28,53%.

Фото: ЦИАН

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают растиСтавка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
28.05.2025 08:52 2911
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в ПетербургеВсё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
22.05.2025 08:30 3077
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историейДолгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
15.04.2025 09:13 2032
Меньше 2 миллионов:  названы самые дешевые  апартаменты в ПетербургеМеньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
11.02.2025 09:00 2309
Новостройки Петербурга  меняют тренды.  Бизнес-класс переезжает на намывНовостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
21.01.2025 09:10 2324
Бизнес-класс впереди: ТОП-30  самых популярных новостроек в ПетербургеБизнес-класс впереди: ТОП-30 самых популярных новостроек в Петербурге
24.10.2024 08:40 1574

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх