— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
31 июля 2018, 16:18 770

УК «Доходъ» создаст ЗПИФ для финансирования жилого строительства

Управляющая компания «Доходъ» намерена до конца года сформировать закрытый паевой инвестиционный фонд жилой недвижимости для неквалифицированных инвесторов, сообщает «Деловой Петербург».

Управление недвижимостью, Банки и финансовые учреждения, Новостройки и квартиры в новостройках

УК «Доходъ» создаст ЗПИФ для финансирования жилого строительства

ЗПИФ может стать альтернативным источником средств для компаний-застройщиков жилых проектов, поскольку с 1 июля 2019 года средства дольщиков будут поступать на эскроу-счета в уполномоченных банках и храниться там до завершения проекта. Основным источником финансирования строительства, по мнению властей, должны стать кредиты банков. Однако застройщикам нужны более дешевые средства.

«Пайщики будут не покупать квартиры, а просто получать доход от инвестирования в строительство. По новому законодательству строители обязаны делиться доходом с банками, которые дают им кредиты. Почему не поставить на это место людей, которые хотят получать доходы?», – приводит издание слова генерального директора инвестиционной компании «Доходъ» Якова Маркова.

УК рассчитывает сформировать фонд с капиталом в несколько миллиардов рублей. По мнению организаторов, ЗПИФ жилой недвижимости может выступить альтернативой также для вложения средств частных лиц, которых не устраивают, например, депозиты. Доходность вложений, по расчетам, будет немногим больше ключевой ставки ЦБ.

Опрошенные изданием участники рынка полагают, что ЗПИФ вряд ли сможет конкурировать с кредитными организациями. Кроме того, риски будут достаточно высоки.

Между тем, в начале года УК «РВМ Капитал» сформировала ЗПИФ «РВМ Фонд Недвижимости» для квалифицированных инвесторов в жилые объекты и объявила о намерении вложить 0,5 млрд рублей в 2018 году в строящийся ЖК в Москве.

Ранее генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал» Феликс Блинов пояснял: этот источник финансирования пока можно рассматривать как дополнительный. «ЗПИФ станет своего рода «мостиком» между средствами, которые в силу снижающихся депозитных ставок «потекут» с банковских счетов в девелоперские проекты. В результате рынок коллективных инвестиций в России становится действительно рынком коллективных инвестиций, когда частные инвесторы, доверяя свои средства профессиональной управляющей компании (что важно), вкладывают эти деньги в рынок недвижимости», - сказал он.

В октябре прошлого года ЗПИФ «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1» под управлением АО «ВТБ Капитал Управление активами» выступил дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» в Петербурге. Паевые фонды формирует также «Дом. РФ», выступая дольщиком в нескольких проектах в Москве.

ЗПИФ «Арсагера - жилищное строительство» - не первый ЗПИФ по недвижимости компании «Арсагера» на петербургском рынке. И вложения частных лиц, как подтверждают расчеты, себя оправдывают. Например, за пять лет стоимость пая этого фонда выросла на 28,53%.

Фото: ЦИАН

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Копейкина, «Ленстройтрест»: Петербуржцы последние два-три года беднеютКопейкина, «Ленстройтрест»: Петербуржцы последние два-три года беднеют
12.10.2018 13:46
Трошева, КЦ «Петербургская недвижимость»: Покупательская активность растетТрошева, КЦ «Петербургская недвижимость»: Покупательская активность растет
12.10.2018 12:29
ГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в РыбацкомГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в Рыбацком
12.10.2018 11:21
Группа «Эталон» вывела на рынок ЖК «Эталон на Неве»Группа «Эталон» вывела на рынок ЖК «Эталон на Неве»
11.10.2018 15:07
В ЖК «Полис на Неве» скоро приступят к отделкеВ ЖК «Полис на Неве» скоро приступят к отделке
11.10.2018 13:16
«Аквилон Инвест» и «ЮИТ Сервис» посотрудничают в эксплуатации домов«Аквилон Инвест» и «ЮИТ Сервис» посотрудничают в эксплуатации домов
10.10.2018 17:30
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
12 октября ГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в Рыбацком

11 октября Старинный дом на Английском проспекте, 26 разберут до основания

10 октября Сбербанк финансирует ЖК «Медовая долина» компании «Баркли»

9 октября На фоне спешного вывода новых проектов предложение столичных новостроек сократилось

9 октября Губернатор Воробьев прогнозирует рост цен на 10-15% из-за реформы долевки

5 октября Группа ПСН приостановила продажи в двух корпусах ЖК «Sreda»

4 октября Внесен законопроект о внесудебном расторжении ДДУ с банкротами

4 октября Legenda показала новый ЖК на месте завода «Петмол»

3 октября «Трест-36» гототовится вывести на рынок ЖК Amster

3 октября В Ленобласти запрет на продажу жилья коснулся трети застройщиков

3 октября Большая десятка: новые ЖК от крупнейших застройщиков Петербурга

2 октября Компания «Самолет ЛО» продолжает застройку по номерам в Мурине

1 октября Петербуржцы противятся застройке парка Интернационалистов

28 сентября Власти продолжают править долевое законодательство

28 сентября Минстрой РФ блокирует регистрацию ДДУ до открытия спецсчетов

25 сентября Каунискангас, ЮИТ: Мне сложно понять, почему при плохом спросе в России продолжают строить много жилья

21 сентября «Группа ЛСР» расставит апартаменты у Пулковского парка

20 сентября Василеостровцы вступили в борьбу с апарт-отелем «Корабли»

20 сентября К «Северной долине» добавят еще 13 корпусов

19 сентября Долгострой «Три кита» в Мурино приняли в эксплуатацию

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх