212 309 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
31 июля 2018, 16:18 974

УК «Доходъ» создаст ЗПИФ для финансирования жилого строительства

Управляющая компания «Доходъ» намерена до конца года сформировать закрытый паевой инвестиционный фонд жилой недвижимости для неквалифицированных инвесторов, сообщает «Деловой Петербург».

Управление недвижимостью, Банки и финансовые учреждения, Новостройки и квартиры в новостройках

УК «Доходъ» создаст ЗПИФ для финансирования жилого строительства

ЗПИФ может стать альтернативным источником средств для компаний-застройщиков жилых проектов, поскольку с 1 июля 2019 года средства дольщиков будут поступать на эскроу-счета в уполномоченных банках и храниться там до завершения проекта. Основным источником финансирования строительства, по мнению властей, должны стать кредиты банков. Однако застройщикам нужны более дешевые средства.

«Пайщики будут не покупать квартиры, а просто получать доход от инвестирования в строительство. По новому законодательству строители обязаны делиться доходом с банками, которые дают им кредиты. Почему не поставить на это место людей, которые хотят получать доходы?», – приводит издание слова генерального директора инвестиционной компании «Доходъ» Якова Маркова.

УК рассчитывает сформировать фонд с капиталом в несколько миллиардов рублей. По мнению организаторов, ЗПИФ жилой недвижимости может выступить альтернативой также для вложения средств частных лиц, которых не устраивают, например, депозиты. Доходность вложений, по расчетам, будет немногим больше ключевой ставки ЦБ.

Опрошенные изданием участники рынка полагают, что ЗПИФ вряд ли сможет конкурировать с кредитными организациями. Кроме того, риски будут достаточно высоки.

Между тем, в начале года УК «РВМ Капитал» сформировала ЗПИФ «РВМ Фонд Недвижимости» для квалифицированных инвесторов в жилые объекты и объявила о намерении вложить 0,5 млрд рублей в 2018 году в строящийся ЖК в Москве.

Ранее генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал» Феликс Блинов пояснял: этот источник финансирования пока можно рассматривать как дополнительный. «ЗПИФ станет своего рода «мостиком» между средствами, которые в силу снижающихся депозитных ставок «потекут» с банковских счетов в девелоперские проекты. В результате рынок коллективных инвестиций в России становится действительно рынком коллективных инвестиций, когда частные инвесторы, доверяя свои средства профессиональной управляющей компании (что важно), вкладывают эти деньги в рынок недвижимости», - сказал он.

В октябре прошлого года ЗПИФ «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1» под управлением АО «ВТБ Капитал Управление активами» выступил дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» в Петербурге. Паевые фонды формирует также «Дом. РФ», выступая дольщиком в нескольких проектах в Москве.

ЗПИФ «Арсагера - жилищное строительство» - не первый ЗПИФ по недвижимости компании «Арсагера» на петербургском рынке. И вложения частных лиц, как подтверждают расчеты, себя оправдывают. Например, за пять лет стоимость пая этого фонда выросла на 28,53%.

Фото: ЦИАН

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Setl City сокращает объем застройки ЖК «Планетоград» в четыре разаSetl City сокращает объем застройки ЖК «Планетоград» в четыре раза
19.12.2018 16:15
ГК КВС завершила первую очередь ЖК «Кирилл и Дарья»ГК КВС завершила первую очередь ЖК «Кирилл и Дарья»
19.12.2018 13:31
Setl City вывела на рынок ЖК «Статус у Парка Победы»Setl City вывела на рынок ЖК «Статус у Парка Победы»
18.12.2018 15:04
Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банковПинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков
18.12.2018 13:20
Вице-губернатор Албин: Надо одновременно строить жилье и социальные объектыВице-губернатор Албин: Надо одновременно строить жилье и социальные объекты
14.12.2018 17:28
«РосСтройИнвест» вывела на рынок свой первый элитный ЖК «Familia»«РосСтройИнвест» вывела на рынок свой первый элитный ЖК «Familia»
14.12.2018 13:46
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 декабря Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков

17 декабря Утверждена дорожная карта строительства метро до Кудрова к 2026 году

17 декабря Смольный грозит отобрать землю у «Норманна» за невыполненные обязательства

13 декабря Москомстройинвест получит нового главу

12 декабря Kaskad Family уходит с рынка долевого строительства

11 декабря «Балтийская коммерция» начинает клубный дом напротив «Невской ратуши»

11 декабря Проблемный ЖК «Квартал Европа» достроит «Гранель»

11 декабря «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов

11 декабря Арбитраж утвердил мировое соглашение КИО и «СПб Реновация»

10 декабря Новая программа расселения аварийного жилья в Ленобласти затронет более 10 тыс. человек

10 декабря РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье

10 декабря Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья

7 декабря ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей

3 декабря Компания «Агрострой» завершила долгострой «Ново-Никольское»

3 декабря АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья

3 декабря Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое»

30 ноября «Абсолют Строй Сервис» открыл продажи квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин»

29 ноября Архсовет Москвы одобрил проект Wainbridge – ЖК с океанариумом

29 ноября AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

27 ноября «Строительный трест» готовит к выводу на рынок ЖК «Новое Купчино»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх