Канализация на острове Новая Голландия неисправна и нуждается в полной замене. Между тем, Роман Абрамович собирался строить здесь элитное жилье без учета этой детали. Вызывает опасения и высотность будущей застройки.
Архитектор Вениамин Фабрицкий, который проектировал реконструкцию Новой Голландии еще в семидесятых годах прошлого века, рассказал известному деловому зданию, что на острове полностью устарела канализация. Инженерные системы не могут работать, а без их замены не может идти речь о жилом строительстве. Более того, канализация была проведена только в административные здания.
Очевидно, что Роман Абрамович не учел этот факт в своем проекте застройки острова, поскольку оценил инвестиции в 300 миллионов рублей, а потратить, как считает архитектор, ему придется втрое больше.
Ранее компания «Новая Голландия Девелопмент», аффилированная с Абрамовичем, выиграла возможность реконструировать сооружения на острове, а также построить там жилую и коммерческую недвижимость. Девелопер не раскрывает детали проекта. Стало лишь известно, что на территории острова появится многофункциональный комплекс.
Эксперты сделали вывод, что подавляющую долю в застройке будет занимать жилье премиум-класса. «Новая Голландия Девелопмент» планирует зарабатывать на своем проекте 500 миллионов рублей в год. Для этого, считают специалисты по недвижимости, ей нужно будет занять 85% общей площади в 100 тысяч квадратных метров под дорогие квартиры. Их цена может достигать 10 тысяч долларов за квадратный метр.
Непонятно пока и на какую высотность рассчитывает компания Абрамовича. Общественники критикуют и разработчиков проекта, которые держат втайне важнейшие для Петербурга планы, и администрацию города, которая этому не препятствует. Появилась информация, что на территории Новой Голландии появится смотровая площадка, это и позволило заговорить о высотном регламенте.
Остров Новая Голландия входит в зону с самыми жесткими требованиями по высотности. Лицевые здания не могут быть выше прилегающей застройки, а дворовые — выше лицевых. Самое высокое здание в Новой Голландии — арка, построенная Ж.-Б. Валлен-Деламотом. Ее высота — 23 метра. Однако и здесь есть лазейка. С разрешения КГИОП можно строить архитектурные доминанты.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
4472 
Инвестиции в землю под жилье в Петербурге выросли почти вчетверо за год
Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 
В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ .JPG "В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21%")
В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 
Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги 
