Студии на первичке Новой Москвы дорожают быстрее других типов квартир
Средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы во втором квартале 2022 года достигла 7,2 млн рублей, что на 20% больше, чем в такой же период 2021 года, подсчитали аналитики «Метриум».
По их данным, это самый интенсивный рост цены по сравнению с другими типами квартир на местном рынке новостроек. Средняя стоимость квадратного метра в новомосковских студиях впервые превысила 300 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что по темпам прироста средней цены студии остаются самым быстро дорожающим форматом жилья в Новой Москве. Между тем стоимость однокомнатной квартиры в среднем составила во II квартале 9,4 млн рублей, что на 17% больше, чем год назад. Двухкомнатные квартиры продаются за 12,4 млн рублей – прирост за год составил 15%. Трехкомнатные квартиры стоят 15,8 млн рублей, что на 11% больше, чем 12 месяцев назад.
Несмотря на рост цен, средняя площадь студий за прошедший год сократилась, отмечают аналитики «Метриум». Сейчас студия в среднем занимает 23,8 кв. м площади, тогда как год назад – 24,6 кв. м. Другие форматы жилья тоже уменьшились за последний год; однокомнатные и двухкомнатные квартиры – на 1 кв. м (до 38,4 кв. м и 58,6 кв. м). Площадь трехкомнатной квартиры сократилась на 3 кв. м (до 77,8 кв. м).
«Доля студий в структуре предложения новостроек заметно растет. Застройщики делают долгосрочные ставки на такие квартиры в условиях кризиса, снижения доходов населения и повышении себестоимости строительства. При этом потенциальных покупателей у таких квартир много, и все эти факторы приводят к своеобразному «перегреву» этой рыночной ниши. Пока что предпосылок к прекращению этой тенденции нет», - сообщила управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
Что же касается цен на студии на первичном рынке Москвы в целом, то их годовую динамику и текущий уровень демонстрируют данные Restate.ru.
Так, с августа прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра студий на первичном рынке Москвы выросла на 51 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 333,9 тыс. рублей. Разброс цен варьируется в пределах от 5 млн до 17,56 млн рублей.
925 
.png)
В новостройках бизнес-класса Москвы быстрее всего дорожают «однушки»
Количество проектов редевелопмента в Москве выросло почти в пять раз
Доля ипотечных сделок в эконом-классе Москвы достигла рекордных 87%
Около половины новостроек Новой Москвы продается на стадии котлована
Площадь квартир в новостройках эконом-класса Москвы упала до нового минимума
Предложение премиум-класса на первичке Москвы выросло до исторического максимума
.png)