Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 175 421 объект недвижимости России
16 декабря 2021, 17:02 4238

Стрит-ритейл на Бульварном кольце подвержен сезонным колебаниям. Холода вызвали рост вакансии

Структура арендаторов стрит-ритейла в районе Бульварного кольца за последние два года существенно изменилась, отмечают аналитики Colliers. В частности, доля общепита вернулась на уровень 2016 года.

Торговая недвижимость, Ресторанный бизнес, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, торговые помещения в Тверском районе

Эксперты отмечают, что процесс трансформации сегмента стрит-ритейла в этой локации начался еще до пандемии, но на ее фоне заметно ускорился. Поскольку в период ограничений онлайн-ритейл активно развивался, это вынудило офлайн-игроков менять свои стратегии не только в торговых центрах, но и в стрит-ритейле.

Так, за последние два года в районе Бульварного кольца доля fashion арендаторов сократилась вдвое (с 15 до 7%), а доля банков - в пять раз (с 14 до 3%). При этом доля операторов общественного питания достигла 43%, что сопоставимо с показателем пятилетней давности. В IV квартале 2016-го кафе и рестораны занимали 37% торговых площадей стрит-ритейла Бульварного кольца.

На фоне пандемии в 2021 году вакантность в этой локации сильно колебалась. По итогам первых девяти месяцев текущего года этот показатель сократился с 11,5 до 7,8%, а в IV квартале достиг своего максимального значения за последние несколько лет (13,7%). Резкий рост фактической вакантности связан с высвобождением текущими арендаторами сразу нескольких крупных лотов.

«Бульварное кольцо традиционно носило статус «досугового» с разнообразием мест общественного питания и променадов. Текущие ограничения постепенно обезличивают торговый коридор», - отмечает заместитель директора департамента стрит-ритейла Colliers Валерия Гвоздева.

По ее словам, из-за физической невозможности размещения веранд на большей протяженности Бульварного кольца, а также роста популярности сервисов доставки, многие арендаторы сегмента общепита покидают насиженные места.

«На ситуацию со стрит-ритейлом на Бульварном кольце в большей степени влияет фактор сезонности: если в теплый летний период вакансия начала снижаться, то с наступлением холодов и вводом новых ограничений, Бульварное кольцо пустеет», - добавила эксперт.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 7
Ботанический пер., д. 5, БЦ «Ботанический» Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Аукцион по продаже ТК «Наутилус» в центре Москвы не состоялсяАукцион по продаже ТК «Наутилус» в центре Москвы не состоялся
01.09.2023 13:51 12981
В Москве выставили на торги ТЦ «Наутилус» за 2,533 млрд рублейВ Москве выставили на торги ТЦ «Наутилус» за 2,533 млрд рублей
07.08.2023 12:46 2228
Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвоеАзиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое
05.04.2025 09:27 2015
В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесуВ Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу
06.03.2025 09:31 1813
Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительствомМоскворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством
05.02.2025 15:18 1839
Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадямИностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям
17.12.2024 09:23 24803
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх