Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 018 973 объекта недвижимости России

1 018 973 объекта недвижимости России

16 декабря 2021, 17:02 3832

Стрит-ритейл на Бульварном кольце подвержен сезонным колебаниям. Холода вызвали рост вакансии

Структура арендаторов стрит-ритейла в районе Бульварного кольца за последние два года существенно изменилась, отмечают аналитики Colliers. В частности, доля общепита вернулась на уровень 2016 года.

Торговая недвижимость, Ресторанный бизнес, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, торговые помещения в Тверском районе

Стрит-ритейл на Бульварном кольце подвержен сезонным колебаниям. Холода вызвали рост вакансии

Эксперты отмечают, что процесс трансформации сегмента стрит-ритейла в этой локации начался еще до пандемии, но на ее фоне заметно ускорился. Поскольку в период ограничений онлайн-ритейл активно развивался, это вынудило офлайн-игроков менять свои стратегии не только в торговых центрах, но и в стрит-ритейле.

Так, за последние два года в районе Бульварного кольца доля fashion арендаторов сократилась вдвое (с 15 до 7%), а доля банков - в пять раз (с 14 до 3%). При этом доля операторов общественного питания достигла 43%, что сопоставимо с показателем пятилетней давности. В IV квартале 2016-го кафе и рестораны занимали 37% торговых площадей стрит-ритейла Бульварного кольца.

На фоне пандемии в 2021 году вакантность в этой локации сильно колебалась. По итогам первых девяти месяцев текущего года этот показатель сократился с 11,5 до 7,8%, а в IV квартале достиг своего максимального значения за последние несколько лет (13,7%). Резкий рост фактической вакантности связан с высвобождением текущими арендаторами сразу нескольких крупных лотов.

«Бульварное кольцо традиционно носило статус «досугового» с разнообразием мест общественного питания и променадов. Текущие ограничения постепенно обезличивают торговый коридор», - отмечает заместитель директора департамента стрит-ритейла Colliers Валерия Гвоздева.

По ее словам, из-за физической невозможности размещения веранд на большей протяженности Бульварного кольца, а также роста популярности сервисов доставки, многие арендаторы сегмента общепита покидают насиженные места.

«На ситуацию со стрит-ритейлом на Бульварном кольце в большей степени влияет фактор сезонности: если в теплый летний период вакансия начала снижаться, то с наступлением холодов и вводом новых ограничений, Бульварное кольцо пустеет», - добавила эксперт.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 7
Ботанический пер., д. 5, БЦ «Ботанический» Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Объем рынка фуд-холлов в Москве в ближайшие два года может удвоитьсяОбъем рынка фуд-холлов в Москве в ближайшие два года может удвоиться
17.02.2022 17:35 2082
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ сократился почти на треть. Виноваты ковид и ключевая ставкаОбъем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ сократился почти на треть. Виноваты ковид и ключевая ставка
14.01.2022 16:27 1586
Девелоперы обещают новый рекорд. В Москве в этом году сдадут 30 торговых центровДевелоперы обещают новый рекорд. В Москве в этом году сдадут 30 торговых центров
11.01.2022 16:42 2568
Средняя площадь новых квартир в Москве за год сократилась на 15%. Сильнее всего «пострадал» премиум-классСредняя площадь новых квартир в Москве за год сократилась на 15%. Сильнее всего «пострадал» премиум-класс
11.01.2022 10:42 1546
Спрос на коворкинги в Москве вырос втрое. Крупные компании всё чаще выбирают этот форматСпрос на коворкинги в Москве вырос втрое. Крупные компании всё чаще выбирают этот формат
29.12.2021 12:00 2604
Арендаторы стрит-ритейла уходят с Тверской. Ставки упали на 40%Арендаторы стрит-ритейла уходят с Тверской. Ставки упали на 40%
22.12.2021 12:47 3866
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх