После прошлогоднего взлета ставки аренды на жилье в Петербурге идут на снижение. Самую дешевую квартиру в Северной столице сейчас можно снять за 15 тыс. рублей в месяц.
По данным федеральной базы недвижимости Restate, стоимость аренды в Петербурге за последний год (с февраля 2020 по февраль 2021-го) увеличилась на 21%. Ставки росли весь прошлый год, особенно активно прошлой весной и на исходе лета, а пиковых значений достигли в начале декабре (42,8 тыс. руб./месяц).
После этого владельцы съемных квартир начали сбавлять аппетиты, и аренда жилья в Северной столице чуть подешевела. С декабря снижение составило 10%, сейчас средневзвешенная ставка опустилась до 38,5 тыс. руб./ месяц. Но это средняя «температура» по рынку, на которую в том числе влияют предложения сверхдорогих квартир. Restate разбирался в текущих ценах на рынке аренды Петербурга.
Студии и однушки. От 15 до 300
Малосемейное жилье в Петербурге, согласно базе Restate, вполне можно снять за 15 тысяч рублей в месяц. По такой ставке сдаются однушки общей площадью 35-40 кв. м в «бабушкиных» домах, то есть пяти- и девятиэтажных панельках пятидесятилетней давности. Прибавив к бюджету всего пару тысяч рублей, можно найти такой вариант практически в любом спальном районе города и не совсем далеко от метро. А вот предложений студий по этой цене почти нет – такой формат в основном предполагает новые дома. Арендодатель ценит свои инвестиционные квартиры подороже, и цены на аренду студий стартуют за отметкой 20 тыс. руб./месяц.
Максимальная стоимость однушек в Северной столице доходит до 300 тыс. рублей в месяц. По этой ставке сдается 80-метровая квартира в элитном доме на Конногвардейском бульваре с собственной террасой, с которой можно любоваться на Исаакиевский собор.
Двушки. От 20 до 250
В отдаленных городах, которые формально входят в черту Петербурга – Кронштадте или Ломоносове – компактную двушку в домах советской эпохи легко можно снять за же 15 тысяч в месяц. В спальных районах города цены стартуют от 20 тыс. рублей. За эти деньги можно найти 45-50-метровую двушку на окраинах Красносельского, Калининского, Невского и других районов. За 22-23 тыс. руб./месяц можно уже рассчитывать на метраж в 60 и более «квадратов», наличие косметического ремонта и значительное расширение географии предложения.
Самая дорогая двушка Петербурга сдается за 250 тыс. рублей в месяц и расположена в элитном комплексе в Курортном районе, на границе Зеленогорска и Комарово. Квартира имеет метраж всего 50 «квадратов», но собственную террасу с видом на залив.
Трешки. От 25 до 750
Стоимость аренды трехкомнатных квартир стартует от 25 тысяч рублей. По минимальной ставке сдаются 60-65-метровые варианты в Выборгском, Фрунзенском, Калининском и других районах. В основном на выбор предлагаются дома поздних советских серий, то есть не самых худших по своим потребительским характеристикам. Прибавив к ставке пять тысяч рублей, можно рассчитывать на метраж квартиры свыше 70 кв. м в домах, построенных в последние 10-15 лет.
Самая дорогая трешка Петербурга сдается за 750 тыс. руб./месяц – за такую сумму можно снять 200-метровую квартиру в элитном комплексе на Крестовском острове. На рынке Петербурга в этот бюджет «вмещается» стоимость аренды 50 однокомнатных, 37 двухкомнатных или 30 трехкомнатных квартир.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
11614 
«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге.JPG "Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой")
Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой
