Ставки аренды элитного жилья в Петербурге медленно растут
По данным аналитиков Intermark Real Estate, средняя ставка аренды элитной квартиры в Петербурге по итогам января 2023 года составила 170 тыс. рублей в месяц, что на 3% выше ставки декабря 2022-го.
В то же время эксперты отмечают, что в реальных сделках средняя стоимость аренды квартиры в премиальном сегменте Петербурга составляет 155 тыс. рублей в месяц.
Основная доля рынка элитной аренды в Северной столице сосредоточена в двух районах - Петроградском и Центральном. Причем это верно как для предложения, так и для спроса. В данных локациях сдается 75% всех квартир на рынке высокобюджетной аренды и сосредоточено 78% спроса.
Самым дорогим районом Петербурга является Петроградский. Здесь отмечается максимальная средняя ставка аренды - 193 тыс. рублей за объект в месяц. В этом же районе зафиксирована наибольшая средняя ставка за «квадрат» - 1417 рублей в месяц.
Средняя площадь предлагаемых в аренду элитных квартир составляет 136 кв. м. Причем такие квартиры пользуются и наибольшим спросом. Так, самыми популярными в январе среди арендаторов были трехкомнатные квартиры с двумя спальнями – 40% спроса, площадью 100-140 кв. м (35% спроса). Еще около трети сделок пришлось на квартиры площадью до 100 кв. м.
«Рынок аренды элитного жилья Санкт-Петербурга очень сбалансирован. Мы наблюдаем равнонаправленные векторы интересов собственников и арендаторов. Предложение и спрос совпадают по популярности районов, квартирографии и площадям. В отличие от московского рынка элитной аренды, в Петербурге ценовые ожидания арендаторов очень близки по бюджетам с ожиданиями собственников. Такой баланс между игроками рынка создает хорошие перспективы для его развития», - отметила директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова.
1993 
.jpg "Эксперты заметили оживление на рынке элитных новостроек Петербурга")
Эксперты заметили оживление на рынке элитных новостроек Петербурга
Почти 80% предложения элитных новостроек в Петербурге составляет редевелопмент
Спрос на элитные новостройки Петербурга не успевает за ростом предложения
Конец эпохи. Продан под застройку последний свободный участок на Крестовском острове
Новый владелец изменит концепцию и название элитного ЖК на Петроградской стороне
На рынок вышел новый ЖК на Петровском острове