Средний срок льготной ипотеки в Москве и Петербурге превысил 27 лет
Семейная ипотека: платить до пенсии и еще немного сверху
В столице и Петербурге россияне берут льготную ипотеку на рекордные сроки — теперь средний кредит тянется дольше 27 лет. Даже при низких ставках переплата за жилье становится абсурдной, а банки только потирают руки.
В октябре 2025 года средний срок льготной ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге впервые превысил отметку в 27 лет. Граждане, мечтающие о собственных квадратных метрах, вынуждены подписываться на выплаты, которые растягиваются почти на три десятилетия. Особенно выделяется «семейная ипотека» — по ней большинство заемщиков оформляют кредиты на 28 лет. Даже если ставка по такому займу составляет 6%, итоговая переплата за квартиру превышает сумму самого кредита более чем в два раза.
Не отстает и IT-ипотека, где средний срок кредитования уже достиг 27 лет и 7 месяцев. Дальневосточная программа, хоть и ограничена лимитом в 20 лет, вплотную приблизилась к этому максимуму — средний срок составляет 19,5 лет. При этом, несмотря на столь внушительные сроки, спрос на ипотеку только растет.
В октябре 2025 года жители двух столиц оформили 101,7 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 484 миллиарда рублей. Это абсолютный рекорд с начала года.
Эксперты рынка отмечают, что столь длительные сроки кредитования — тревожный сигнал для экономики. С одной стороны, это позволяет многим семьям приобрести жилье, но с другой — превращает ипотеку в долговую ловушку. В условиях нестабильных доходов и растущих цен на недвижимость, подобные кредиты становятся настоящим испытанием для семейного бюджета. Впрочем, альтернативы у большинства просто нет: арендовать жилье в Москве и Петербурге становится все менее выгодно, а накопить на квартиру без помощи банка — задача практически невыполнимая.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Государство тратит триллионы на льготы, а налоги растут для всех
«Недвижимые активы» поднимает цену выкупа акций ПИК на 11%
Девелоперы Москвы обрушили цены: скидки до 22% и подарки на миллионы
Сделки с жильем по доверенности теряют популярность из-за риска
Сокращение числа застройщиков в ТОП-150 совпало с падением доли бюджетов
Сбербанк избавляется от апартаментов «Рублево» за 1,5 млрд рублей
Дальневосточная ипотека может стать доступна КМНС - рынок ждет перемен
Цены на котловане шокируют, а аргументы брокеров становятся все тоньше
Сокращение предложения и скачок стоимости квадратного метра тревожат рынок
Секьюритизация меняет ипотечный рынок: банки теряют контроль
ЦБ заставил «Эталон» переписать внутренние правила из-за нарушений
Банки навязывают страховку, а господдержка не покрывает эти расходы
