Спрос на новостройки бизнес-класса в «старой» Москве сократился на треть
Аналитики компании «Бон Тон» проанализировали спрос и предложение в сегменте бизнес-класса на первичном рынке жилой недвижимости «старой» Москвы в первом полугодии 2022 года.
По их данным, совокупный объем предложения квартир (без учета апартаментов) бизнес-класса в новостройках, расположенных в старых границах столицы, к июлю нынешнего года вырос по сравнению с январем на 29,2% и составил 987 тыс. кв. м или 15 тыс. лотов (+33,4% за полугодие). В общем объеме предложения на первичном рынке «старой» Москвы на долю бизнес-класса приходится 48%. Реализация квартир ведется в 79 жилых комплексах.
При этом объем продаж квартир бизнес-класса за отчетный период снизился на 33% при падении продаж в целом по рынку на 13%. На долю квартир бизнес-класса приходится 25%, что на 7,5% меньше, чем за тот же период прошлого года. Всего с января по июнь продано 6,3 тыс. лотов, что на 33% меньше, чем за то же период прошлого года (9,4тыс. лотов).
Наибольшая доля продаж приходится на Хорошево-Мневники, где по итогам полугодия реализовано 20% от общего количества реализованных лотов. На втором месте Даниловский район с долей 16,7%. Далее следует район Раменки с долей продаж 10%.
«Снижение продаж квартир бизнес-класса связано прежде всего с уровнем цен в этом сегменте и ипотечных ставок. Доля ипотеки в бизнес-классе остаётся на довольно высоком уровне и составляет 52%», - отметила заместитель генерального директора по продажам агентства недвижимости «Бон Тон» Валерия Цветкова.
По ее словам, в связи с тем, что по уровню цен жилье бизнес-класса не подпадает под условия ипотеки с господдержкой, количество сделок с использованием ипотеки снизилось на 36% за год. В лидерах продаж находятся те проекты, в которых запущены ипотечные программы с субсидированной ставкой от застройщика.
Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен на квартиры в новостройках столицы и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.
Так, с июля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы выросла на 70,6 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 348,99 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 6,597 млн и 61,2 млн рублей.
Выбор года: стартовало голосование за самые креативные рекламные кампании в недвижимости
Как проект Emotion стал символом перемен в архитектуре Москвы после 2022 года
В 2026 году застройщиков ждут массовые штрафы за просрочку сдачи жилья
Ипотека на новостройки в Москве: резкое снижение числа сделок за год
Пять лет ожиданий: что происходит с проектом на территории Электрозавода в Москве
Семейная ипотека охватывает лишь 12,5% российских домохозяйств в 2025 году
Цены на новостройки в Москве растут вдвое быстрее, чем по России
Семейная ипотека в Москве доступна лишь немногим: почему столица в аутсайдерах
Девелоперы Москвы ждут ипотечных новшеств и снижения ставок в 2026 году
В России отменили послабления для застройщиков: штрафы за просрочку возвращаются
Северный порт: как архитектура и цены влияют на выбор покупателей в Москве
Проект «Кутузовский, 29»: новый взгляд на неоклассику и неопределенность застройщика
