Спрос на квартиры в новостройках Петербурга сократился почти на треть

За 2022 год на первичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга было заключено 42,5 тыс. договоров долевого участия, что на 29% меньше, чем по итогам 2021 года, подсчитали аналитики Nikoliers.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ составила в прошлом году 79%, превысив показатели 2020 года (61%) и 2021-го (65%), при этом количество сделок с использованием ипотеки уменьшилось на 16% к 2021 году и на 24% к 2020-му.

Во II полугодии 2022 года произошло сокращение количества сделок без привлечения ипотечных кредитов в 2,8 раза по сравнению с I полугодием 2022 года и в 4,6 раза по сравнению со II полугодием 2021-го.

Часть клиентов, ранее рассматривающих покупку жилой недвижимости для сохранения средств, предпочла другие инструменты для вложения и хранения своих накоплений - среди них зарубежная недвижимость, депозиты, валюта.

В IV квартале 2022 года доля ипотечных сделок достигла пика, составив 90%. Спрос на ипотеку был оживлен под влиянием ожиданий окончания программы «Льготная ипотека» на новостройки.

В течение 2022 года прогрессировало снижение показателя средней площади реализованного лота: в сравнении с 2021 г. средний показатель по городу опустился до 40,2 кв. м, сократившись на 2,3 кв. м. Драматичнее всего снизилась средняя площадь в премиум-классе - до 71,3 кв. м (-7,6 кв. м), в бизнес-классе средняя площадь сократилась до 49,8 кв. м (-5,5 кв. м), в комфорт-классе этот показатель составил 38,2 кв. м (-1,8 кв. м за год).

Количество квартир в экспозиции на первичном рынке Петербурга по итогам 2022 года снизилось на 15% к 2021 году и составило 40,5 тыс. лотов, или 2 млн кв. м. На фоне снижения объема нового предложения снизилось количество квартир в продаже, находящихся на низкой стадии готовности (котлован и нижние этажи) (-10,7% к 2021 году).

Наибольший объем предложения в экспозиции сосредоточился в Приморском (17,2%), Выборгском (14,5%), Пушкинском (14%), Красногвардейском (11,2%), Невском (8,3%), Василеостровском (8%) и Московском (7,3%) районах.

Что же касается цен на квартиры в новостройках Петербурга, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» жилья на первичном рынке недвижимости в Северной столице дают представление данные Restate.ru.

Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 37,68 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 244,2 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 3,8 млн и 41,5 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки 03.09.2025 09:13 4489	Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 7327	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 8689
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 8453	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5864	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 4918