13 января 2023, 15:10 2710

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Спрос на элитные новостройки в Петербурге сократился на треть

По итогам 2022 года на первичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга было реализовано более 280 квартир и апартаментов общей площадью 32 тыс. кв. м, что на 34% меньше числа сделок в 2021 году и на 40% меньше суммарной площади проданных лотов, подсчитали специалисты NF Group.

Новостройки и квартиры в новостройках, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, суммарная стоимость сделок уменьшилась на 27% и составила 18 млрд рублей против 24,6 млрд рублей годом ранее.

Лидерство по количеству сделок, совершенных в сегменте элитной жилой недвижимости, в 2022 году сохранил Петроградский район. На эту локацию пришлось 87% всех купленных квартир, что сопоставимо с уровнем 2021 года.

По словам директора департамента элитной жилой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Татьяны Любимовой, на первичном рынке элитного жилья снижению покупательской активности способствовали сразу несколько факторов. Помимо очевидного влияния геополитических обстоятельств, в целом снизивших покупательскую способность, произошла переориентация части покупателей на вторичную недвижимость, а также наблюдался отток части клиентов, преимущественно инвесторов, с российского на зарубежные рынки. Однако, по мнению эксперта, есть предпосылки, что в натупившем году ситуация со спросом стабилизируется.

По прогнозам аналитиков, в 2023 году можно ожидать сохранение уровня спроса, зафиксированного в 2022 году. С одной стороны, этому поспособствует пополнение рынка новыми проектами, которые качественно расширят рынок, в том числе за счет вывода нового пула малогабаритных лотов. С другой стороны, стимулом к покупке может стать дальнейшее снижение цен на элитную недвижимость, в результате чего покупатели смогут реализовать отложенный спрос.

Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Петербурга в целом, то о годовой динамике цен и текущей средней стоимости «квадрата» в этом сегменте можно судить по данным Restate.ru.

Так, с января прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 41 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 242,68 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 3,8 млн и 41,49 млн рублей.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

От Выборгского до Калининского: ТОП-5 районов Петербурга по росту цен на новостройки 03.09.2025 09:13 4482	Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 7325	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 8688
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 8452	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5862	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 4915