Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

998 562 объекта недвижимости России

998 562 объекта недвижимости России

27 апреля 2022, 10:52 908

Спрос на элитные новостройки Петербурга не успевает за ростом предложения

По итогам I квартала 2022 года свободное предложение на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга составило 127 тыс. кв. м или около 1 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали аналитики Knight Frank St Petersburg.

Новостройки и квартиры в новостройках, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Петроградском районе

Спрос на элитные новостройки Петербурга не успевает за ростом предложения

По их данным, с начала нынешнего года объем предложения увеличился на 22% по площади и на 8% по количеству квартир. Стартовали продажи в двух новых видовых корпусах жилого комплекса Neva Haus на Петровском острове.

Средняя площадь представленных в продаже квартир увеличилась на 13,7 кв. м как за счет нового предложения, так и в связи с повышенным спросом на квартиры с одной спальней. В результате основное предложение составили лоты с двумя и тремя спальнями в домах, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2023 году, а также квартиры с тремя и четырьмя спальнями в сданных комплексах.

Структура предложения по районам элитного жилья за анализируемый период стала еще более локализованной - суммарная доля Петровского острова и Петроградской стороны увеличилась на 5 п. п., составив 84% от общего количества экспонируемых квартир. На долю остальных элитных локаций приходится от 2% до 5% предложения.

Покупательскую активность в I квартале 2022 года эксперты характеризуют как высокую. В то же время предложение первичного рынка элитного жилья оказалось недостаточно релевантным запросам покупателей, которые были вынуждены рассматривать в том числе вторичный рынок и рынок жилья бизнес-класса.

За отчетный период на рынке было зафиксировано увеличение доли инвестиционных сделок. Это привело к продажам небольших по площади лотов, в результате чего средняя площадь реализованного жилья сократилась на 19 кв. м. В итоге общая площадь проданных элитных квартир на первичном рынке за квартал сократилась на 46% до 9,4 тыс. кв. м. При этом количество реализованных квартир и апартаментов составило 95 лотов, что сопоставимо с объемом продаж I квартала 2021 года.

Что же касается цен на новостройки элитного сегмента, то они продолжают расти в соответствии с общей тенденцией на первичном рынке Северной столицы. О годовой динамике цен на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга в целом позволяют судить данные Restate.ru.

 

Так, с апреля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Петербурга выросла на 66,95 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 238,55 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 4,23 млн и 35,2 млн рублей.

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 7
ул. Маяковского д. 3Б (БЦ "Alia Tempora", 6 этаж) Санкт-Петербург,


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербурге резко вырос спрос на рекреационные апартаменты. Сервисные покупают все режеВ Петербурге резко вырос спрос на рекреационные апартаменты. Сервисные покупают все реже
13.05.2022 14:42 4534
Минус 23%. В Петербурге сократилась площадь элитного жилья, доступного за миллион долларовМинус 23%. В Петербурге сократилась площадь элитного жилья, доступного за миллион долларов
12.05.2022 10:43 1843
Предложение коворкингов в Петербурге в этом году увеличится на 27%Предложение коворкингов в Петербурге в этом году увеличится на 27%
25.04.2022 10:41 890
Ввод офисов в Петербурге достиг десятилетнего минимума. Спрос на их аренду тоже снижаетсяВвод офисов в Петербурге достиг десятилетнего минимума. Спрос на их аренду тоже снижается
19.04.2022 10:43 3020
Строящихся в Ленобласти дорогих коттеджей хватит на два-три года продажСтроящихся в Ленобласти дорогих коттеджей хватит на два-три года продаж
13.04.2022 10:45 2149
Маловато будет. Девелоперы не смогут удовлетворить растущий спрос на склады в ПетербургеМаловато будет. Девелоперы не смогут удовлетворить растущий спрос на склады в Петербурге
15.02.2022 10:48 3286

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх