Спрос на аренду площадей в торговых центрах Петербурга начал расти

По итогам сентября 2022 года спрос на аренду помещений в торговых центрах Петербурга и Ленинградской области вырос на 13,79% относительно августа текущего года, подсчитали специалисты компании KNRU.

Торговая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Они отмечают, что такой рост числа запросов стал самым значительным, начиная с января нынешнего года.

Вместе с тем, по данным аналитиков, в сентябре 2022 года спрос на аренду помещений в торговых центрах оказался на 37% ниже, чем в сентябре 2021 года и на 29,83% ниже, чем в сентябре пандемийного 2020 года.

В целом, за девять месяцев 2022 года, с января по сентябрь, спрос на аренду помещений в торговых центрах Петербурга снизился на 16,33% относительно результата за аналогичный период прошлого года.

По словам владельца компании KNRU Дмитрия Рыбачека, едва ли не в каждом торговом центре складывается особая ситуация, которая зависит, в частности, от настойчивости арендатора.

«В торговых центрах заинтересованы в арендаторах, поэтому переговоры зависят от множества факторов и в том числе от положения дел самого ТЦ. Поэтому ТЦ стараются давать минимальные скидки», - отметил эксперт.

По его словам, новые арендаторы, которые заходят в комплексы, также договариваются на условия меньшего, чем раньше фиксированного платежа и процента с товарооборота. Кроме того, соглашения заключаются с возможностью расторжения.

«Это связано с тем, что арендодатели надеются, что ситуация улучшится и можно будет перезаключить новый договор на более выгодных для них условиях», – пояснил Дмитрий Рыбачек.

Что же касается арендных ставок на рынке торговой недвижимости Петербурга, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды таких помещений можно судить по данным Restate.ru.

Так, с ноября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра торгового помещения в Петербурге снизилась на 68 рублей и сейчас в среднем составляет 1784 рубля. Разброс цен за объект при этом варьируется от 15 тыс. до 3 млн рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 06.03.2024 11:21 2526	Напоследок: перед уходом с рынка России израильский девелопер запустил последний проект в Петербурге 14.02.2024 10:38 5171	К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары» 12.01.2024 12:10 7857
Расширение ассортимента: «Лента» открывает первые магазины новой сети в Петербурге 27.11.2023 12:45 12602	Налоговая заморозка: в Петербурге поддержали послабления по налогам на недвижимость 16.11.2023 11:57 13779	Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 14.11.2023 16:28 3825