Сентябрьские премьеры: новые проекты в Петербурге и Ленобласти, на которые стоит обратить внимание

В начале осени на рынок вышли или были предварительно анонсированы самые разные проекты: от «камерных» новостроек в центре Петербурга до новых очередей масштабных окраинных КОТов. Самые выгодные, необычные и даже курьезные предложения мы собрали в дайджесте Restate.ru.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Новые объекты, Новостройки и квартиры в новостройках, Новости бизнеса

На звание самого интересной новинки в центре города может претендовать свежий проект от холдинга RBI на Барочной улице, 4. Левашовский хлебозавод – памятник эпохи конструктивизма – хотят реконструировать уже много лет, но до этого участвовать в этом деле пытались только малоизвестные девелоперские конторы. Приход в проект крупной фирмы со значительным опытом работы именно с объектами культурного наследия может наконец столкнуть проект с мертвой точки. Скорее всего, строить здесь будут апартаменты, а не жилье, но и такая практика в портфолио RBI имеется, сейчас холдинг как раз реализует проект творческих студий-апартов под брендом ArtStudio неподалеку от площади Восстания. Детальные характеристики проекта на Барочной улице пока не опубликованы, поэтому детальнее оценить задумку застройщика сейчас вряд ли получится, выход на площадку намечен только на 2018 год. Особенно любопытно, как будет использоваться впечатляющее круглое здание в составе комплекса. Его внешний вид позволяет предположить все что угодно: от паркинга или бассейна до театра.

Еще одна новостройка в историческом центре начала продаваться на 14-й линии Васильевского острова, 49, где пущены под снос несколько утилитарных строений. Ее возводит фирма "Невский альянс", которая не особенно знаменита в качестве застройщика. Но тем интереснее наблюдать за ее новым проектом. Название "Делагарди" комплекс получил по династии шведских полководцев, какую именно идею вложил в имя дома застройщик - пока не ясно. Глядя на планировки, становится понятно, что своего покупателя дом найдет - квартиры обещают быть удобными и просторными. Правда, ценники на них застройщик почему-то не публикует в открытом доступе, обещая назвать стоимость по запросу. Эта практика привычная для клубных домов премиум-класса выглядит спорной, если речь идет о проекте в локации, которая с трудом укладывается в критерии мета подходящего для строительства элитного жилья. Смущает и небольшое количество информации о новостройке вообще, официальный сайт комплекса не содержит ни трансляций со стройки, ни свежих фотографий.

В сегменте «комфорт» и «бизнес» выделяется новый проект в Красносельском районе, в составе КОТ "Балтийская жемчужина". "Жемчужный берег" стал одним из последних анонсов, которых стоило ожидать в русско-китайских кварталах новостроек. Новоселы будут находятся в привилегированном положении, сейчас комплексное освоение территории закончено уже более чем на половину, а значит они въедут в полноценные новые кварталы со всей необходимой инфраструктурой: социальной, коммерческой и даже транспортной. Само местоположение новостройки тоже крайне привлекательное – на пересечении сразу двух каналов, рядом с проспектом Героев, который обещает стать одной из ключевой магистралей этой части Петербурга. Комплекс поделен на малоэтажную часть, продающуюся по ценам бизнес-класса и более дешевую среднеэтажную класса "комфорт". Последняя отличается более скромными планировками и меньшим числом видовых квартир. Однако, даже "дешевая" часть "Жемчужного берега" остается отличным вариантом для вложения средств – девелопер "Жемчужины" исполняет свои обязательства с исключительной для Петербурга дотошностью и качеством.

Подоспел и выгодный анонс в Пушкинском районе. Там запущены продажи в новом объекте в составе КОТ "На Царскосельских холмах"– "Образцовый квартал-2". Малоэтажный проект реализует фирма "Центр развития", руководящая редевелопментом всей территории уже не первый год. Это можно отнести к числу плюсов новостройки, никто не знает локацию так хорошо и не обладает столь же полным доступом к документации КОТа, как "Центр развития". С другой стороны, сам проект пока выглядит не слишком интересным: привлекательной архитектуры в нем не предусмотрено, благоустройство довольно спартанское, а планировки стандартные. Из преимуществ стоит отметить инфраструктурную насыщенность - по обещаниям строителей, дошкольное образовательное учреждение у новоселов появится буквально во дворе. Цены для объекта, сдаваемого с чистовой отделкой, на старте продаж весьма привлекательные. В категории "Пушкинский район для клиентов с ограниченным бюджетом" это однозначный фаворит.

В сегменте областных новостроек необычная новинка анонсирована в Буграх, Всеволожского района. Застройщик массового сегмента «Арсенал-недвижимость» расширяет свою целевую аудиторию, призвав на помощь команду креативщиков. Итог совместного творчества вызывает легкое недоумение – "Энфильд", жилой комплекс для молодых IT-специалистов с упором на "двушки" и спортивную инфраструктуру. Существует опасность, что аудитория покупателей для таких квартир окажется слишком узкой, особенно, если "Арсенал" поднимет для этого ЖК цены выше, чем для других своих объектов. Но одного у "Энфильда" не отнять – он точно будет отличаться от многочисленных комплексов-соседей по локации. И если стояла цель выделиться на фоне гигантского предложения в новостройках Всеволожского района, то застройщику все удалось. На анонс обратили внимание если не покупатели, то маркетологи и другие участники рынка недвижимости точно.

В отличие от перечисленных выше проектов, новинка от фирмы Navis является не полноценным проектом, а всего лишь новой очередью в проекте "Шотландия" в Скотном Всеволожского района. Но пропустить ее не получится, уж больно необычно выглядят предложенные застройщиком планировки. Так, в комплексе эконом-класса предусмотрены квартиры с террасами, с собственным небольшим садиком, квартиры с антерсолями, позволяющие по желанию организовать второй уровень жилья и так далее. Имеются даже курьезные варианты с окошком в ванной комнате, любимые в Скандинавии, но почти не проектируемые в России. Прежде большинство из перечисленных планировочных опций предлагались преимущественно в загородных комплексах класса "бизнес" и выше. Следует оговориться, что необычные планировки продиктованы отчасти спецификой холмистого земельного участка, на котором идет строительство. Но, так или иначе, Navis дал еще один повод обсудить их концепцию "Европейских кварталов", на которой девелопер обещает окончательно сосредоточиться, уйдя от сегмента многоэтажек.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 2375	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 2619	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2025
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге 11.02.2025 09:00 2302	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2292	Бизнес-класс впереди: ТОП-30 самых популярных новостроек в Петербурге 24.10.2024 08:40 1431