Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 713 654 объекта недвижимости России

1 713 654 объекта недвижимости России

13 сентября 2021, 14:49 739

Рынок жилья отдохнул. Цены снова пойдут вверх?

Средние цены на рынке новостроек Санкт-Петербурга на исходе лета вновь направились вверх. Летнее удорожание «квадрата» на петербургской вторичке оказалось еще более впечатляющим – плюс 8%.

Новости рынка недвижимости Москвы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Рынок жилья отдохнул. Цены снова пойдут вверх?

Согласно данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, средневзвешенная цена «квадрата» на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга к концу лета достигла отметки в 182,8 тыс. рублей за квадратный метр. Летом движение цен на рынке новостроек больше напоминало качели: они то слегка шли вверх, то, чаще всего, уходили в минус. Ближе к осени ситуация, судя по всему, определилась. Рынок новостроек решил выйти из отпуска и с середины августа цены уверенно направились вверх (плюс 4,2% – это более 7 тыс. руб./ кв. м).

Возобновление ценовой динамики в первую очередь связано с активностью застройщиков – они продолжают пополнять предложение квартир в новых и действующих проектах. В августе на рынок Санкт-Петербурга были выведены ряд новых жилых комплексов в недешевых сегментах. Все это не могло не отразиться на росте цены среднестатистического «квадрата».

Оживление девелоперов в свою очередь связано с надеждами на усиление покупательской активности с приходом осени. Летом спрос слегка просел из-за новых условий льготной ипотеки (в Петербурге им отвечает минимум новостроек), а также из-за сезонного затишья. Теперь пора отпусков позади, и покупатель, можно надеяться, станет бодрее решать свой квартирный вопрос – за счет «семейной» ипотеки и других альтернативных программ.

Динамика средних цен предложения на рынке жилья в Санкт-Петербурге 

Похожая ситуация к исходу лета сложилась и на рынке готового жилья Петербурга. Цены и здесь не стояли на месте, но итоги лета оказались более впечатляющими – стоимость «квадрата» повысилась за три месяца на 8%, в том числе за август – почти на 2,5%.

По данным Restate.ru, к концу лета средние цены дошли до отметки 186,6 тыс. рублей/ кв. м. Судя по всему, частные продавцы за лето не потеряли оптимизма и продолжают повышать ценники в листингах на свои и так недешевые объекты.

Разрыв между средними ценами на первичном и вторичном рынках Петербурга продолжает сохраняться, хотя и не слишком велик – около 4 тыс. руб. /кв. м. Еще в конце мая цена «квадрата» в новостройках опережала по стоимости готовое жилье, но за лето вторичка сумела отыграть свои позиции. Возможно, это вызвано и повышением интереса к рынку готового жилья – эксперты все чаще говорят о перетекании туда спроса в связи с неактуальностью льготной ипотеки для новостроек столиц.

Динамика средних цен предложения на рынке жилья в Москве

Интересно, что ситуация в Москве летом складывалась совсем по-другому – здесь два рынка вели себя разнонаправленно. На первичке средние цены за три месяца подросли до 282 тыс. рублей/ кв. м (плюс 7,4%), а на рынке готового жилья, наоборот, снизились до 327 тыс. руб./ кв. м (минус 1%).

Стоимость «квадрата» на столичной вторичке, в отличие от Петербурга, по-прежнему существенно опережает новостройки, но разрыв сокращается: еще весной разница была чуть ли вдвое большей. Тренд на дальнейшее сближение двух рынков усиливается.

Многие эксперты говорили о резком замедлении темпов роста цен во второй половине текущего года. Но итоги августа эти прогнозы пока опровергают. Хотя реальная ситуация с дальнейшим движением цен на рынке жилья станет ясной лишь только осенью.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Жилье в Петербурге дорожает. В лидерах роста – Петроградский и Московский районыЖилье в Петербурге дорожает. В лидерах роста – Петроградский и Московский районы
21.09.2021 09:03 7190
Компания Л1 вывела на рынок элитный корпус ЖК «Граф Орлов»: «Московский. Первая линия».Компания Л1 вывела на рынок элитный корпус ЖК «Граф Орлов»: «Московский. Первая линия».
08.09.2021 14:13 931
В Петербурге фабричный цех приспособят под жилье. Это будет первый проект в стиле «лофт» в городеВ Петербурге фабричный цех приспособят под жилье. Это будет первый проект в стиле «лофт» в городе
08.09.2021 14:13 5634
Получено заключение о соответствии ЖК «Шекспир»Получено заключение о соответствии ЖК «Шекспир»
07.09.2021 15:53 819
Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 21 августа – 3 сентябряНовички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 21 августа – 3 сентября
03.09.2021 15:00 3889
В Петербурге растут темпы ввода жилья. В России - тожеВ Петербурге растут темпы ввода жилья. В России - тоже
02.09.2021 13:54 2993
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх