Эксперты заметили оживление на рынке элитных новостроек Петербурга
По данным консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg, в третьем квартале 2022 года на первичном рынке Санкт-Петербурга было продано 9,5 тыс. кв. м элитной недвижимости, что на 30% больше, чем во втором квартале.
Аналитики отмечают, что в течение последних месяцев спрос в этом сегменте хоть и наметил тенденцию к восстановлению, однако не смог приблизиться к значениям первого квартала 2022 года. За июль-сентябрь была продана 81 квартира в элитных новостройках Северной столицы, что на 37% больше, чем во II квартале 2022 года. Рост продаж Эксперты объясняют снижением цен (до 15%) на определенные объекты.
Вместе с тем, сравнивая суммарные показатели продаж девяти месяцев текущего и предыдущего годов, аналитики отмечают, что спрос сократился значительно – на 27% в квадратных метрах и на 16% в объектах. На динамику продаж, по их данным, повлияла низкая активность спроса во II квартале 2022 года.
По словам руководителя отдела исследований Knight Frank St. Petersburg Светланы Московченко, на волне временной адаптации бизнеса к внешнеполитической ситуации спрос на элитные новостройки в Петербурге в прошедшем квартале продемонстрировал положительную динамику. Однако неопределенность способна внести серьезные корректировки в годовые показатели продаж элитного жилья. Для сохранения уровня спроса девелоперы будут вынуждены вести сдержанную политику ценообразования, а новые проекты все больше будут подвержены продуктовому расслоению на объекты клубного формата и крупные проекты с упрощенным продуктом в хороших локациях.
За прошедший квартал объем свободного предложения не претерпел существенных изменений. В продаже находилось 123 тыс. кв. м или около одной тысячи элитных квартир, в квадратных метрах площадь сократилась на 9% относительно предыдущего периода, а количество квартир на 8%. В структуре предложения лидерство по количеству экспонируемых лотов сохраняет Петроградский район, на который приходится 88% всех свободных площадей.
Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Петербурга в целом, то о годовой динамике цен на квартиры в новостройках Северной столицы и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.
Так, с начала октября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 66,7 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 249,8 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 4,36 млн и 39,75 млн рублей.
6069 
В Петербурге начали сносить Ленинградский дворец молодёжи для строительства ЖК 
На Петровском острове в Петербурге построят апарт-комплекс стоимостью более 13 млрд рублей 
ЛСР продала проект строительства премиальных апартаментов в Петроградском районе Петербурга 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
