Рядом с ЖК Leningrad могут построить еще один дом. Жильцы бьют тревогу
В редакцию Restate.ru обратилась инициативная группа жильцов жилого комплекса Leningrad, построенного чуть более года назад на проспекте Тореза, 118. Они выражают опасения, что рядом с их домом появится уплотнительная застройка
«Ситуация состоит в том, что застройщик по своему усмотрению существенно изменил первоначальный проект, а затем так и вообще продал часть земли, предназначенной под дальнейшее расширение территории двора и строительство низкоэтажного объекта недвижимости коммерческого назначения, физическому лицу», - написал житель ЖК Leningrad Евгений Михайлов.
Застройщиком этого комплекса являлось ООО «Спектр» - «дочка» известного девелопера «Лидер Групп». Согласно приложенным инициативной группой документам, в прошлом году «Спектр» подал заявление о собственной ликвидации, однако дольщики с этим не согласились: к застройщику были претензии по поводу нарушений в ходе строительства. И суд запретил Налоговой службе ликвидировать юрлицо.
Но главное опасение бывших дольщиков, а ныне – жильцов состоит не в этом, а в том, что в марте прошлого года принадлежавший «Спектру» земельный надел площадью чуть менее 1,4 гектара оказался в руках частного лица – Дмитрия Тепленкова. Произошло это из-за раздела участка, на котором строился жилой комплекс, на два. Оба они в результате получили статус разрешенного использования «для размещения жилого дома (жилых домов). На официальном сайте «Лидер Групп» дольщиков успокоили: это произошло в полном соответствии с Земельным кодексом автоматически. И никакого жилого дома во дворе не появится.
Интересно, что имя Дмитрия Тепленкова в контексте сотрудничества с «Лидер Групп» уже встречалось. Дольщики обнаружили договор аренды участка (с правом выкупа) в Мурино от 2014 года между ним и ЖСК «Айвазовский», который выступал застройщиком жилого комплекса Vitamin (есть в распоряжении редакции). Каковы его планы по отношению к новому активу, пока неизвестно. Пока он находится в залоге у Сбербанка, вероятно, деньги на покупку были взяты в кредит.
Отметим, что в конце прошлого года похожая ситуация складывалась вокруг другого объекта «Лидер Групп» - ЖК «Балканы» в Купчино. Тогда жители новостройки возмутились планам строительства еще одной многоэтажки у себя под окнами. В итоге суд строить ее запретил.
12196 
.jpg "Квартира в комплектации TechnoBox: больше, чем «умная» квартира")
Квартира в комплектации TechnoBox: больше, чем «умная» квартира .JPG "Девелопер Glorax купил 5,76 га под жилье в Парголово с готовым разрешением на строительство")
Девелопер Glorax купил 5,76 га под жилье в Парголово с готовым разрешением на строительство 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
